Baños de la Encina is a historic town in Jaén crowned by the Burgalimar caliphal fortress and surrounded by the Rumblar reservoir. It offers exceptional cultural heritage, excellent air quality, and a quiet, highly walkable everyday lifestyle.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
650 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (48.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~164 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza sin focos industriales contaminantes cercanos. — AQI Universal: 19 (PM2.5: 4 µg/m³)
المناخ
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos moderados y veranos calurosos y secos propios de Sierra Morena. — Temperatura media anual: 15.6°C
الصحة
3.0
9%
1 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Carolina Soto Arroyo.
التعليم
2.8
8%
1 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Biblioteca Municipal.
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
11 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Baños, Mirasierra, Palacio de los Guzmanes, La Mansión del Duque, Musical Feyma.
المساحات الخضراء
4.9
5%
2 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Jaén) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Jaén a 43 min (54 km)
التجارة
2.6
5%
5 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Casa Mili, Casa Mili, D'Alsara, Dia, Suma.
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional y turística consolidada en internet, respaldada por la red de pueblos más bonitos. — Portal municipal y perfiles turísticos activos
دخل الفرد
2.3
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 12.700€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.3
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.8
3%
2 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Palacete María Rosa, Mirador Cerro del Cueto.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
التوظيف
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 110 demandantes (8,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 80, Industria: 5).
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles a corta distancia para la práctica recreativa de los residentes. — Polideportivo a 5 min en bicicleta (1.3 km)
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No constan datos oficiales ni registros de establecimientos veterinarios específicos en el término municipal. — Sin datos verificables de servicios para mascotas
سهولة المشي
4.0
5%
Núcleo compacto donde los principales servicios cotidianos se alcanzan en desplazamientos peatonales cortos. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 min)
الاستدامة
4.1
5%
Excelente radiación para autoconsumo fotovoltaico y un entorno periurbano con niveles mínimos de polución. — 2.892 horas anuales de insolación (6.322 kWh/año)
البنية التحتية للدراجات
3.8
3%
Distancias muy reducidas para circular en bicicleta hacia cualquier equipamiento básico del casco urbano. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media a equipamientos)
Baños de la Encina