Barajas de Melo es un municipio tranquilo de la Alcarria Conquense que combina patrimonio histórico con un valioso entorno natural junto a la sierra de Altomira y el río Calvache. Destaca por su alta paseabilidad, aire limpio y cercanía relativa a Tarancón y Madrid.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
15,7%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio goza de gran pureza, sin presiones industriales contaminantes y con índices de partículas en suspensión sumamente reducidos. — AQI Universal de 22
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de setecientos metros de altitud, con inviernos fríos, veranos cálidos y precipitaciones anuales moderadas. — 2.780 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria a corta distancia a pie, derivándose la atención especializada y de urgencias complejas a centros comarcales. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica en el propio casco urbano, requiriendo desplazamiento a localidades cercanas para ciclos de secundaria y superiores. — Colegio a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Peseta.
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca por su entorno fluvial y natural en la Alcarria Conquense, con parajes singulares como el nacimiento del río Calvache en Donace y Puerta Paredes. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cuenca) a 66 min (83 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cuenca a 66 min (83 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial modesto limitado a tiendas de comestibles y servicios básicos cotidianos, dependiendo de cabeceras comarcales para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de portal institucional municipal activo y visibilidad consolidada en plataformas de conocimiento general. — Artículo verificado en Wikipedia
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (15.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 63 demandantes (12,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 51, Industria: 5). — 63 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con instalaciones deportivas municipales básicas para la práctica de actividad física y recreo al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre infraestructuras caninas delimitadas o servicios veterinarios específicos en el municipio. — Sin registros de servicios caninos
Paseabilidad
4.2
5%
El núcleo tradicional presenta una escala compacta que permite acceder caminando a casi la totalidad de servicios esenciales en menos de diez minutos. — Walk Score de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica unida a una baja emisión de contaminantes y un entorno de alto valor ecológico. — Potencial solar de 6.087 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Distancias operativas muy reducidas que convierten a la bicicleta en una alternativa ágil para los desplazamientos cotidianos. — Cycle Score de 88 sobre 100
Barajas de Melo