Barañáin es un municipio compacto y dinámico del área metropolitana de Pamplona, caracterizado por su alta caminabilidad y excelente dotación de servicios. Destaca por su baja tasa de desempleo, su oferta cultural con el auditorio como referente y una calidad del aire sobresaliente.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
772 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,29 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,9%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.766 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (132.450 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~447 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Registros de contaminantes muy reducidos con niveles óptimos de partículas en suspensión en el entorno comarcal. — Índice AQI: 21 con PM2.5 de 2.9 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima de transición oceánico-mediterráneo con temperaturas moderadas, precipitaciones regulares y adecuada insolación anual. — Temperatura media: 12.9°C y 770 mm anuales
Sanidad
3.5
9%
11 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Aramburu, Ldas. Val Lampreabe, M. A. Muro, Farmacia Arzoz Lezaun, Farmacia Maria Jesus Sarasibar.
Educación
3.4
8%
5 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Escuela de Música Luis Morondo, Biblioteca Pública de Barañáin, Autoescuela San Cristobal, Biblioteca de Yamaguchi, Club de Jubilados Entrevientos.
Ocio y Cultura
3.3
5%
32 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Onki Xin, La Gavilla, Bar Toki Eder, El Pilar, Arrasate.
Zonas Verdes
4.5
5%
2 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pamplona) a 4 min (4 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pamplona a 4 min (4 km)
Comercio Local
3.4
5%
11 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Ekodenda Ekia, Dia, Eroski City, Eroski City, BM Urban.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Canales institucionales operativos para trámites administrativos junto a perfiles informativos activos en plataformas digitales. — Portal web municipal y sede electrónica activa
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.462€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
3 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel Blanca de Navarra, Mirador de la Cruz (Ardoi), Hotel NH Iruña Park.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.29 €/m²/mes (~772 €/mes) y venta a 1766 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 879 demandantes (8,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 678, Industria: 88).
Deportes
3.3
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: spinning.
Mascotas
4.3
2%
Zonas verdes perimetrales e itinerarios peatonales que facilitan el paseo de mascotas y atención veterinaria de proximidad. — Espacios ajardinados a 6 minutos a pie
Paseabilidad
4.6
5%
Diseño urbano sumamente concentrado que permite acceder caminando a colegios, consultas y compras en escasos minutos. — Walk Score: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.0
5%
Modelo compacto con buena calidad atmosférica y potencial de generación fotovoltaica sobre cubiertas residenciales. — 2.361 horas de sol al año
Ciclabilidad
4.5
3%
3 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Barañain