Barbadás es un dinámico municipio residencial del área metropolitana de Ourense, con su núcleo principal en A Valenzá a escasos minutos de la capital. Destaca por su alta caminabilidad, excelente calidad del aire y cercanía inmediata a servicios hospitalarios y comerciales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
423 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,64 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
21,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
982 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (73.650 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~248 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable en el entorno residencial y natural del municipio, con niveles de partículas muy reducidos. — AQI 18 (Buena)
Clima
3.8
4%
Clima de transición oceánico-mediterráneo de interior con temperaturas templadas anuales, notable pluviosidad estacional y un buen régimen de insolación anual. — Temperatura media: 14,9°C
Sanidad
3.5
9%
6 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Jesús Rodríguez González, Adrian Da Cunha Babarro, Eva María Doallo Álvarez, Portal Martínez Soto.
Educación
3.4
8%
2 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Escola de Música Municipal de San Cibrao das Viñas, Escola de Música Municipal de Barbadás.
Ocio y Cultura
3.3
5%
10 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: San Rosendo, San Rosendo, Bentraces, cento 5, Cafetería Paraxe.
Zonas Verdes
4.5
5%
4 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ourense) a 4 min (5 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ourense a 4 min (5 km)
Comercio Local
3.4
5%
4 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mercadona, Froiz, Sabucedo, Sabucedo.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y canales de comunicación activos para la tramitación ciudadana e información vecinal. — Portal municipal operativo
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.586€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
3 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Pazo de Bentraces.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (21.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.64 €/m²/mes (~423 €/mes) y venta a 982 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 406 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 292, Industria: 45).
Deportes
3.3
3%
Disponibilidad de polideportivo municipal e instalaciones deportivas alcanzables rápidamente en trayectos cortos no motorizados. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No constan datos específicos verificados sobre equipamientos caninos dedicados o censos de servicios para mascotas en el municipio. — Sin registros contrastados
Paseabilidad
4.2
5%
La concentración urbana de A Valenzá permite realizar todos los recados básicos caminando en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Bajos niveles de emisión atmosférica, abundante cubierta vegetal y un potencial de generación solar fotovoltaica notable. — Potencial solar: 5.243 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
4 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Barbadás