Barrundia is a rural municipality in Álava composed of several villages centered in Ozaeta, distinguished by outstanding environmental quality between the Elgea mountain range and the Zadorra river. It benefits from quick motorway access to Vitoria-Gasteiz, combining a peaceful rural lifestyle with exceptionally low unemployment.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
693 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
9,24 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
25,7%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.889 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (141.675 €), 80% LTV, 30y at 3%
~478 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno rural abierto y la escasa presión contaminante. — AQI Universal: 18 (PM2.5: 3.5 µg/m³)
Climate
3.8
4%
Presenta un régimen de transición atlántico-continental con temperaturas moderadas, inviernos frescos y veranos suaves adecuados para la vida al aire libre. — Temperatura media anual: 13.9°C
Healthcare
3.0
9%
1 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Barrundia-Ozaetako Kontsultategia.
Education
2.8
8%
Cuenta con centro educativo público de educación infantil y primaria en el núcleo central, canalizándose las etapas secundarias hacia municipios limítrofes. — Colegio público a 8 min a pie (0.7 km)
Leisure & Culture
2.7
5%
2 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Centro Sociocultural Perretxiko, Taberna Isasmendi.
Green Spaces
4.9
5%
Sobresale por su entorno natural en la Sierra de Elgea y la proximidad al embalse de Ullíbarri-Gamboa y las riberas del río Zadorra. — Cota máxima: Monte Aumategi a 1.191 m
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Vitoria-Gasteiz) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Vitoria-Gasteiz a 17 min (21 km)
Local Commerce
2.6
5%
El tejido comercial se limita a tiendas de ultramarinos y servicios de primera necesidad, dependiendo de localidades cabecera para compras complejas. — Comercio básico a 6 min a pie (0.5 km)
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El consistorio mantiene portal web oficial con tramitación administrativa y dispone de presencia documentada en repositorios enciclopédicos. — Web oficial y artículo enciclopédico activos
Per Capita Income
3.4
7%
Average gross income: 17.766€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.8
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.6
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.5
7%
Mercado residencial equilibrado (25.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.24 €/m²/mes (~693 €/mes) y venta a 1889 €/m².
Employment
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 24 demandantes (5,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 14, Industria: 2). — 24 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de instalaciones deportivas locales básicas y frontones en los concejos, complementados por rutas naturales idóneas para el ejercicio al aire libre. — Instalación polideportiva a 5 min en bici
Pet-Friendly
4.8
2%
No constan registros oficiales de clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas para animales domésticos. — Sin datos de servicios específicos para mascotas
Walkability
3.9
5%
En el núcleo principal los servicios cotidianos quedan a distancias cómodas para ser cubiertos a pie, si bien la dispersión de núcleos exige transporte rodado. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 min)
Sustainability
4.2
5%
La combinación de un entorno vegetal preservado, excelente ventilación natural y óptima capacidad para el aprovechamiento fotovoltaico refuerza su sostenibilidad. — Potencial solar: 4.898 kWh/año (2.150 h sol)
Cycling
4.0
3%
El relieve llano en el fondo del valle y los enlaces con vías ciclistas del entorno facilitan el uso seguro y cotidiano de la bicicleta. — Cycle Score: 88/100 (5 min a servicios en bici)
Barrundia