Basauri es un municipio estratégico del Gran Bilbao que aúna una arraigada identidad industrial con una sobresaliente conectividad metropolitana por tren y metro. Su alta densidad urbana ofrece todos los servicios esenciales a escasos minutos a pie y en bicicleta.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.138 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
15,17 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,4%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.132 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (234.900 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~792 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire favorable en el bajo valle del Nervión, con niveles reducidos de partículas finas y óxidos de nitrógeno. — Índice AQI Universal: 32
Clima
3.5
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año y un régimen pluviométrico elevado y regular. — Precipitación anual: 1.180 mm
Sanidad
4.2
9%
23 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Lda. M. PARAMO GOMEZ, Itxaso Pascua, Lcdos. M. A. Galdiz, J. Arriandiaga, Farmacia Casas Martín, Ldos. Garmendia-Purroy.
Educación
4.1
8%
7 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: MaximoMoreno Udal Musika Eskola, EOI Basauri, Santutxuko AEK Euskaltegia, Biblioteca Ibaigane, BHIP Oscus-Dolores Sopeña.
Ocio y Cultura
4.0
5%
65 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Galtzagorri Sagardotegia, Hikaateneo Bilbao, Vespa Café, 5th Avenue, Sugoi.
Zonas Verdes
4.0
5%
8 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Parque Ibarrola - Embarca.
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 5 min (6 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 5 min (6 km)
Comercio Local
4.1
5%
18 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: BM, Simply Market, Carrefour, Eroski, La Compra.
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
Fuerte implantación institucional digital con portal web municipal consolidado, tramitación electrónica operativa y perfiles activos en redes sociales. — Presencia multicanal verificada
Renta per Cápita
4.1
7%
Renta bruta media: 20.736€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
13 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Pasio-Irudien Museoa, Ibis Bilbao Centro, Ripa, Ariz dorrea, Hotel Armiñe.
Vivienda
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.17 €/m²/mes (~1138 €/mes) y venta a 3132 €/m².
Empleo
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.379 demandantes (11,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 1612, Industria: 247).
Deportes
4.0
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
3.7
2%
Disponibilidad de clínicas veterinarias en el casco urbano y rutas periurbanas aptas para el paseo en las inmediaciones de los ríos y montes cercanos. — Servicios veterinarios urbanos
Paseabilidad
4.2
5%
Estructura urbana compacta con acceso peatonal rápido a dotaciones esenciales, apoyada por una red creciente de rampas y ascensores mecánicos. — Media a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
3.8
5%
Compromiso ecológico reflejado en la transición energética, la expansión de la movilidad ciclista comarcal y los niveles contenidos de emisiones. — Generación solar potencial: 4.384 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
3 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: 05-ASKATASUNA, 04-ARRIAGA, Kepa Enbeita enparantza.
Basauri