Basauri is a strategic municipality in Greater Bilbao combining strong industrial roots with outstanding metropolitan connectivity via train and metro. Its compact urban fabric provides all essential amenities within short walking and cycling distances.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.138 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
15,17 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
33,4%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.132 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (234.900 €), 80% LTV, 30y at 3%
~792 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.8
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire favorable en el bajo valle del Nervión, con niveles reducidos de partículas finas y óxidos de nitrógeno. — Índice AQI Universal: 32
Climate
3.5
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año y un régimen pluviométrico elevado y regular. — Precipitación anual: 1.180 mm
Healthcare
4.2
9%
23 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Lda. M. PARAMO GOMEZ, Itxaso Pascua, Lcdos. M. A. Galdiz, J. Arriandiaga, Farmacia Casas Martín, Ldos. Garmendia-Purroy.
Education
4.1
8%
7 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: MaximoMoreno Udal Musika Eskola, EOI Basauri, Santutxuko AEK Euskaltegia, Biblioteca Ibaigane, BHIP Oscus-Dolores Sopeña.
Leisure & Culture
4.0
5%
65 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Galtzagorri Sagardotegia, Hikaateneo Bilbao, Vespa Café, 5th Avenue, Sugoi.
Green Spaces
4.0
5%
8 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Parque Ibarrola - Embarca.
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 5 min (6 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 5 min (6 km)
Local Commerce
4.1
5%
18 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: BM, Simply Market, Carrefour, Eroski, La Compra.
Civic Vitality
3.7
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.3
2%
Fuerte implantación institucional digital con portal web municipal consolidado, tramitación electrónica operativa y perfiles activos en redes sociales. — Presencia multicanal verificada
Per Capita Income
4.1
7%
Average gross income: 20.736€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.8
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.4
3%
13 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Pasio-Irudien Museoa, Ibis Bilbao Centro, Ripa, Ariz dorrea, Hotel Armiñe.
Housing
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.17 €/m²/mes (~1138 €/mes) y venta a 3132 €/m².
Employment
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.379 demandantes (11,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 1612, Industria: 247).
Sports
4.0
3%
1 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Pet-Friendly
3.7
2%
Disponibilidad de clínicas veterinarias en el casco urbano y rutas periurbanas aptas para el paseo en las inmediaciones de los ríos y montes cercanos. — Servicios veterinarios urbanos
Walkability
4.2
5%
Estructura urbana compacta con acceso peatonal rápido a dotaciones esenciales, apoyada por una red creciente de rampas y ascensores mecánicos. — Media a pie a servicios: 7 min
Sustainability
3.8
5%
Compromiso ecológico reflejado en la transición energética, la expansión de la movilidad ciclista comarcal y los niveles contenidos de emisiones. — Generación solar potencial: 4.384 kWh/año
Cycling
4.1
3%
3 bicycle shops & repair within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: 05-ASKATASUNA, 04-ARRIAGA, Kepa Enbeita enparantza.
Basauri