Bayárcal es el municipio más alto de la provincia de Almería, situado en la ladera sur de Sierra Nevada. Destaca por su entorno natural de montaña de gran valor ecológico, tranquilidad y excelente calidad del aire, condicionado por su pequeño tamaño y acceso a servicios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
368 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
848 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~215 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera en el municipio presenta niveles de contaminación extraordinariamente bajos, propiciados por su ubicación en plena sierra y la ausencia de focos industriales. — AQI Universal: 27 (PM2.5: 2 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima de alta montaña mediterránea caracterizado por inviernos fríos debido a su gran elevación y veranos suaves con abundante insolación anual. — Altitud oficial: 1.266 metros sobre el nivel del mar
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Ldo. Manuel Caba Muñoz.
Educación
2.8
8%
La formación básica se cubre a través de un colegio público rural hasta el primer ciclo de secundaria, requiriendo desplazamiento para cursos superiores. — Centro educativo: CPR Alpujarra Alta
Ocio y Cultura
2.7
5%
3 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Sol y Nieve, Navarro.
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal goza de un entorno natural privilegiado al encontrarse integrado en áreas de máxima protección ecológica de Sierra Nevada. — 56,79% del término municipal en Parque Nacional
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 52 min (65 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 52 min (65 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy reducido orientado a productos básicos de alimentación y suministros esenciales para la población residente. — Tiempo a pie a comercio de alimentación: 7 minutos
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Existe cobertura informativa en medios provinciales e información institucional accesible, junto con documentación enciclopédica del municipio. — Presencia documentada en portales institucionales y Wikipedia
Renta per Cápita
2.2
7%
Renta bruta media: 12.408€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mirador Fuente Velasco, Mirador de las Eras.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.9 €/m²/mes (~368 €/mes) y venta a 848 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 12 demandantes (6,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 9, Industria: 0). — 12 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones básicas locales complementadas con una extensa red de senderos señalizados en media y alta montaña y parque de aventuras. — Red de 29 km de senderos homologados
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino ni normativas específicas locales. — Sin registros oficiales de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
La compacidad del casco urbano permite acceder caminando en pocos minutos a cualquier servicio público o administrativo disponible. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios esenciales)
Sostenibilidad
4.5
5%
Elevadísimo potencial de generación fotovoltaica que se combina con un ecosistema protegido y una nula presión contaminante. — Generación solar estimada: 6.677 kWh/año
Ciclabilidad
3.2
3%
Las distancias dentro del núcleo son muy breves, aunque la orografía escarpada de montaña condiciona el uso habitual de la bicicleta al ámbito deportivo. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min en bici a servicios)
Bayárcal