Bayárcal is the highest municipality in the province of Almería, located on the southern slopes of Sierra Nevada. It stands out for its pristine mountain environment, peaceful lifestyle, and exceptional air quality, balanced by limited rural services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
368 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,90 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
23,1%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
848 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (63.600 €), 80% LTV, 30y at 3%
~215 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera en el municipio presenta niveles de contaminación extraordinariamente bajos, propiciados por su ubicación en plena sierra y la ausencia de focos industriales. — AQI Universal: 27 (PM2.5: 2 µg/m³)
Climate
4.1
4%
Clima de alta montaña mediterránea caracterizado por inviernos fríos debido a su gran elevación y veranos suaves con abundante insolación anual. — Altitud oficial: 1.266 metros sobre el nivel del mar
Healthcare
3.0
9%
1 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Farmacia Ldo. Manuel Caba Muñoz.
Education
2.8
8%
La formación básica se cubre a través de un colegio público rural hasta el primer ciclo de secundaria, requiriendo desplazamiento para cursos superiores. — Centro educativo: CPR Alpujarra Alta
Leisure & Culture
2.7
5%
3 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Sol y Nieve, Navarro.
Green Spaces
4.9
5%
El término municipal goza de un entorno natural privilegiado al encontrarse integrado en áreas de máxima protección ecológica de Sierra Nevada. — 56,79% del término municipal en Parque Nacional
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 52 min (65 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 52 min (65 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad muy reducido orientado a productos básicos de alimentación y suministros esenciales para la población residente. — Tiempo a pie a comercio de alimentación: 7 minutos
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Existe cobertura informativa en medios provinciales e información institucional accesible, junto con documentación enciclopédica del municipio. — Presencia documentada en portales institucionales y Wikipedia
Per Capita Income
2.2
7%
Average gross income: 12.408€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.5
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.6
3%
2 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Mirador Fuente Velasco, Mirador de las Eras.
Housing
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.9 €/m²/mes (~368 €/mes) y venta a 848 €/m².
Employment
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 12 demandantes (6,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 9, Industria: 0). — 12 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones básicas locales complementadas con una extensa red de senderos señalizados en media y alta montaña y parque de aventuras. — Red de 29 km de senderos homologados
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino ni normativas específicas locales. — Sin registros oficiales de servicios para mascotas
Walkability
4.1
5%
La compacidad del casco urbano permite acceder caminando en pocos minutos a cualquier servicio público o administrativo disponible. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios esenciales)
Sustainability
4.5
5%
Elevadísimo potencial de generación fotovoltaica que se combina con un ecosistema protegido y una nula presión contaminante. — Generación solar estimada: 6.677 kWh/año
Cycling
3.2
3%
Las distancias dentro del núcleo son muy breves, aunque la orografía escarpada de montaña condiciona el uso habitual de la bicicleta al ámbito deportivo. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min en bici a servicios)
Bayárcal