Baza es una histórica cabecera comarcal en el norte de Granada caracterizada por su rico legado patrimonial íbero y su cercanía al Parque Natural Sierra de Baza. Ofrece una vida urbana compacta y muy caminable, con vivienda muy asequible y un entorno medioambiental despejado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
548 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,30 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
30,8%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.244 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (93.300 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~315 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y una dispersión óptima favorecida por la altitud del altiplano. — Índice AQI: 26
Clima
3.8
4%
Disfruta de una elevada insolación a lo largo del año combinada con la marcada oscilación térmica y los inviernos frescos propios de su altitud. — 2.896 horas de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
8 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Ortega, Consultorio El Ángel, Consultorio Barriada de Santiago, Farmacia Olmo, Farmacia Inmaculada Lourdes Reyes Mateo.
Educación
3.4
8%
5 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Nueva Biblioteca de Baza, Escuela Oficial de Idiomas Ibn al-Qaysi al-Basti, Centro Municipal de Atención Infantil Temprana Jabalcón, Euroactiva Formación, Escuela Municipal de Música.
Ocio y Cultura
3.3
5%
39 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casabao VII, Hostal Restaurante Los Hermanos, Venta El Olivar, La Dama, El Zagal.
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 81 min (101 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
3.4
5%
15 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mercadona, Lidl, Consum, Dia, Oasis.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene canales telemáticos operativos y perfiles institucionales activos para la tramitación ciudadana e información turística. — 21 concejales en el pleno municipal
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 13.974€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
19 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hostal Venta del Sol, Hostal Caché, Baños Árabes de Baza, Hotel Anabel, Casa Grande.
Vivienda
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (30.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.3 €/m²/mes (~548 €/mes) y venta a 1244 €/m².
Empleo
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.309 demandantes (12,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 837, Industria: 95).
Deportes
3.3
3%
2 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Equilibrio Fitness, Fitlife.
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre censos caninos o áreas delimitadas para mascotas en el municipio. — Sin datos oficiales disponibles
Paseabilidad
4.2
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios básicos en trayectos muy breves. — Media a servicios esenciales: 7 minutos a pie
Sostenibilidad
4.1
5%
El potencial de generación solar fotovoltaica es muy elevado y coexiste con unos registros atmosféricos limpios. — Generación solar: 6.523 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
La morfología de la localidad facilita una excelente ciclabilidad cotidiana para desplazarse a las instalaciones esenciales en pocos minutos. — Cycle Score interno: 88/100
Baza