Beade es un apacible municipio vitivinícola de la comarca del Ribeiro caracterizado por su entorno natural y su vivienda excepcionalmente asequible. Ofrece un acceso rápido por carretera a Ourense y una vida cotidiana peatonal en un ambiente saludable.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
328 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,37 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
761 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (57.075 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~193 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los niveles de contaminantes en el aire son óptimos, con concentraciones residuales de partículas y gases nocivos. — AQI universal: 23
Clima
3.8
4%
Presenta el microclima templado característico del Ribeiro, con abundantes horas de sol y régimen pluviométrico atlántico. — Horas de sol: 2.320 h/año
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Purificación Sanmiguel Guitián.
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica cercano a pie, dependiendo de localidades cabecera para secundaria y formación superior. — Acceso a colegio: 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se centra en la tradición vitivinícola comarcal y establecimientos tradicionales, con agenda cultural reducida. — Museos registrados: 1
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno paisajístico destacado dominado por los valles fluviales del Ribeiro y laderas de viñedos de gran valor natural. — Superficie de viñedos comarcal: 3.000 ha
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ourense) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ourense a 22 min (27 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Spar Express.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional básica en la web y cobertura enciclopédica del término municipal y su patrimonio. — Concejales electos: 7
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.442€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.37 €/m²/mes (~328 €/mes) y venta a 761 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 15 demandantes (6,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 10, Industria: 2). — 15 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dotación deportiva elemental en el entorno cercano orientada a la práctica recreativa al aire libre. — Distancia a equipamiento: 1,3 km
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre servicios veterinarios o espacios públicos específicos para mascotas. — Sin registros específicos
Paseabilidad
4.0
5%
El núcleo urbano compacto facilita realizar los desplazamientos cotidianos esenciales íntegramente a pie. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.8
5%
Excelente calidad atmosférica complementada con un elevado potencial de generación solar fotovoltaica. — Potencial solar: 5.251 kWh/año
Ciclabilidad
3.6
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos en bicicleta entre los principales puntos de servicio del municipio. — Cycle Score: 88/100
Beade