Beas de Granada es un tranquilo municipio de montaña ubicado en el Parque Natural de la Sierra de Huétor, a tan solo diez minutos de Granada capital. Destaca por su excelente calidad ambiental, entorno natural protegido y vida sosegada, aunque presenta servicios comerciales reducidos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
443 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
25,8%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.006 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (75.450 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~254 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una calidad del aire sobresaliente favorecida por su entorno de montaña y la ausencia de industrias contaminantes. — Índice AQI: 23
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo de montaña continentalizado con abundante insolación, veranos templados e inviernos fríos dada su altitud. — 2.896 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consultorio Beas de Granada, Farmacia Laura Álvarez García.
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el casco urbano, requiriendo desplazamiento a localidades limítrofes para secundaria y bachillerato. — Colegio a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
3 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: La pradera, Café bar D’ Guille, Rincon atipico.
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado dentro del Parque Natural de la Sierra de Huétor, con acceso inmediato a senderos de montaña y bosques protegidos. — Cota máxima: cerro Buenavista a 1.667 m
Transporte
4.9
6%
Capital provincial. Nodo central de transportes, alta velocidad ferroviaria (AVE/Adif) y red de autobuses urbanos e interurbanos. — Capital provincial y nodo de comunicaciones
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal institucional accesible para gestiones telemáticas y cuenta con ficha enciclopédica detallada. — Portal web municipal activo
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.5
7%
Mercado residencial equilibrado (25.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.9 €/m²/mes (~443 €/mes) y venta a 1006 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 56 demandantes (11,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 45, Industria: 2). — 56 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamiento deportivo básico para la práctica vecinal y excepcionales posibilidades para el deporte al aire libre en la sierra. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No constan registros de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino específicas ni ordenanzas catalogadas en el municipio. — Sin instalaciones veterinarias registradas
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto que permite resolver los desplazamientos cotidianos a los servicios esenciales a pie en pocos minutos. — Tiempo medio a servicios: 7 minutos a pie
Sostenibilidad
4.3
5%
Excelente rendimiento potencial para aprovechamiento solar fotovoltaico y mínima contaminación atmosférica junto a gran masa forestal. — Generación solar estimada: 6.475 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Desplazamientos internos muy breves en bicicleta, complementados por un entorno orográfico de alto atractivo para el ciclismo de montaña. — Cycle Score: 88/100
Beas de Granada