Beas de Segura es un municipio jiennense situado a las puertas del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, cuya vida gira en torno al cultivo del olivar. Ofrece un ritmo de vida apacible con vivienda asequible, aire limpio y un núcleo histórico muy caminable.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
662 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (49.650 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~167 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia gracias a su enclave serrano y a la ausencia de núcleos industriales contaminantes. — Índice AQI: 16
Clima
3.9
4%
Presenta un clima mediterráneo continentalizado suave con notable insolación y noches frescas debido a su altitud de media montaña. — Temperatura media: 14,4 °C
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud de atención primaria en el casco urbano, dependiendo de la comarca sanitaria para hospitalización especializada. — Acceso a pie a salud: 6 minutos
Educación
3.4
8%
Cubre de forma completa las etapas obligatorias con centro de educación infantil, colegio de primaria, instituto de secundaria y formación de adultos. — Rango educativo: Infantil a Secundaria
Ocio y Cultura
3.3
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Valparaiso Restaurante.
Zonas Verdes
4.5
5%
Cuenta con una cuarta parte de su término integrada en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, junto a las vegas de sus ríos. — Superficie municipal: 160,3 km²
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Jaén) a 94 min (118 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
3.4
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Los Trillizos, Día Market Supermercados.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene canales institucionales operativos y visibilidad continuada en plataformas divulgativas y redes comunitarias. — Portal municipal oficial activo
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 662 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 213 demandantes (7,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 120, Industria: 2).
Deportes
3.3
3%
Cuenta con polideportivo municipal e instalaciones convenientes para la práctica deportiva básica y el ejercicio al aire libre. — Tiempo en bicicleta a polideportivo: 5 minutos
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de registros oficiales suficientes sobre áreas de recreo canino delimitadas ni servicios específicos para mascotas. — Sin datos oficiales verificables
Paseabilidad
4.1
5%
La compacidad de su núcleo urbano permite realizar a pie la totalidad de los desplazamientos a servicios esenciales en pocos minutos. — Media a servicios esenciales: 7 minutos a pie
Sostenibilidad
4.2
5%
Presenta una combinación óptima de elevado potencial fotovoltaico, pureza del aire y una gran masa forestal protegida en su entorno. — Potencial solar: 2.716 horas de sol/año
Ciclabilidad
3.7
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Beas de Segura