Bedia es un municipio vizcaíno del valle de Arratia que destaca por su alta calidad ambiental, tranquilidad residencial y óptima proximidad a Bilbao. Su entorno natural y escala humana ofrecen una vida comunitaria sosegada y bien conectada.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
842 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
11,23 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
30,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.320 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (174.000 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~587 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno rural y ventilación en el valle. — Índice AQI: 33 (PM2.5: 9.8 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima templado oceánico con temperaturas suaves a lo largo del año y precipitaciones abundantes y regulares. — 1.180 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Eduardo Traver Nicolau, Bediako Kontsultategia.
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria en el casco urbano, derivando la secundaria a localidades contiguas. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave privilegiado en el valle de Arratia rodeado de montes, cursos fluviales y amplias zonas naturales accesibles. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 13 min (16 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad reducido a bienes esenciales cotidianos, recurriendo a cabeceras comarcales para compras complejas. — Supermercado local a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional oficial y presencia informativa en redes y enciclopedias digitales. — Portal municipal oficial operativo
Renta per Cápita
3.5
7%
Renta bruta media: 18.048€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (30.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 11.23 €/m²/mes (~842 €/mes) y venta a 2320 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 54 demandantes (11,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 35, Industria: 2). — 54 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones básicas locales complementadas por polideportivos comarcales a corta distancia en bicicleta o vehículo. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No constan datos específicos verificados sobre equipamientos veterinarios o áreas caninas acotadas en el término municipal. — Sin registros de servicios específicos
Paseabilidad
4.0
5%
Núcleo compacto que permite acceder a pie en pocos minutos a la totalidad de los servicios esenciales. — Índice de caminabilidad: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Elevada cobertura vegetal, buena calidad ambiental del aire y aprovechamiento fotovoltaico adecuado en cubiertas residenciales. — Potencial solar: ~4.409 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Tiempos de desplazamiento ciclista muy reducidos a servicios y conexiones, favorecidos por la cota baja del fondo del valle. — Índice ciclable: 88/100
Bedia