Begues es un municipio residencial situado en el macizo del Garraf que combina una extraordinaria calidad ambiental con un bajo desempleo y rentas desahogadas. Destaca por su entorno natural protegido y su buena caminabilidad, encontrando en el coste de la vivienda su mayor limitación.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.322 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,63 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
44,6%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.922 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (219.150 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~739 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Disfruta de una calidad del aire notable gracias a su ubicación en el macizo montañoso y la ausencia de industrias pesadas. — Índice AQI: 47 (PM2.5: 20 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo suavizado por su altitud de 371 metros, ofreciendo veranos menos sofocantes y abundante insolación anual. — Temperatura media: 15,6°C
Sanidad
3.5
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmàcia Sonia Tomero Bergós.
Educación
3.4
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca La Ginesta.
Ocio y Cultura
3.3
5%
4 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centre Civic de Begues, deo.begues (Denominació d'Origen), Arrels, Ca Na Maria.
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Zona de jocs infantils.
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 22 min (27 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad que abastece eficazmente la compra diaria a distancias fácilmente caminables para el vecindario. — Supermercado a 7 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional consolidada en la red, con sede electrónica funcional y perfiles activos de comunicación ciudadana. — Portal web y redes sociales activas
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Mur.
Vivienda
1.5
7%
Mercado tensionado (44.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.63 €/m²/mes (~1322 €/mes) y venta a 2922 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 187 demandantes (6,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 153, Industria: 21).
Deportes
3.3
3%
Buenas infraestructuras polideportivas municipales a escasos minutos, potenciadas por un medio natural idóneo para el ejercicio al aire libre. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.3
2%
Municipio idóneo para la tenencia de animales domésticos gracias a la inmediata proximidad de sendas, caminos y áreas boscosas. — Entorno periurbano con acceso directo a monte
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a todos los servicios de primera necesidad a pie en desplazamientos inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min)
Sostenibilidad
4.4
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, atmósfera limpia y abundante masa forestal que compensa la huella de carbono. — Potencial solar: 5.914 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: 216 Centre Civíc Begues.
Begues