Beires es un tranquilo municipio de la Alpujarra Almeriense enclavado en pleno Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada. Destaca por una calidad ambiental inmejorable y un entorno natural protegido, condicionado por servicios sanitarios y educativos compartidos con localidades vecinas.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
368 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
848 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~215 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio destaca por una pureza excepcional, libre de emisiones industriales y favorecida por la ventilación natural de Sierra Nevada. — Índice AQI 25 con PM2.5 en 4 µg/m³
Clima
4.2
4%
Disfruta de un régimen de insolación sumamente elevado propio del sureste peninsular, con temperaturas moderadas en altitud y escasa pluviosidad. — 2.972 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Sánchez Jiménez.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Municipal de Almócita.
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: La Plazita.
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado con la totalidad del término integrado en espacios protegidos de alta montaña y nacientes fluviales. — 33,68% de superficie en Parque Nacional
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 35 min (44 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 35 min (44 km)
Comercio Local
2.6
5%
Estructura comercial mínima centrada en el abastecimiento básico, dependiendo de núcleos vecinos para compras especializadas y banca. — Servicios comerciales a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de presencia institucional básica y visibilidad comarcal a través de plataformas informativas y documentación territorial. — Cobertura en prensa provincial y enciclopedia
Renta per Cápita
2.2
7%
Renta bruta media: 12.408€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.9 €/m²/mes (~368 €/mes) y venta a 848 €/m².
Empleo
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 8 demandantes (15,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 7, Industria: 2). — 8 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas limitadas a equipamiento básico exterior, aprovechando los senderos montañosos para actividades al aire libre. — Equipamiento deportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran ordenanzas caninas específicas ni infraestructuras veterinarias censadas en el término municipal. — Sin registros veterinarios municipales
Paseabilidad
3.9
5%
El núcleo urbano compacto facilita desplazamientos a pie rápidos y cómodos para todas las gestiones elementales cotidianas. — Walk Score de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.5
5%
Destacable rendimiento energético solar potencial combinado con una reducida huella de carbono y preservación ambiental integral. — Generación solar estimada en 6.679 kWh/año
Ciclabilidad
3.4
3%
Facilidad para trayectos internos en bicicleta dentro del casco urbano, aunque la topografía montañosa condiciona las salidas interurbanas. — Cycle Score interno de 88 sobre 100
Beires