Belascoáin es un tranquilo municipio de la Cuenca de Pamplona ubicado sobre un promontorio junto al río Arga. Destaca por su alta calidad ambiental, excelente cercanía en coche a la capital navarra y un entorno natural delimitado por las sierras de Sarbil y del Perdón.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
597 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,96 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,7%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.365 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (102.375 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~345 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente calidad atmosférica favorecida por el entorno rural de la cuenca del Arga y la ausencia de focos industriales contaminantes. — AQI universal de 25
Clima
3.8
4%
Clima de transición con inviernos frescos y veranos suaves, complementado por una generosa insolación anual. — Temperatura media anual de 12,9 °C
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria local complementada por la rápida conexión con la red hospitalaria de referencia en Pamplona. — Hospital de referencia a 21 km
Educación
2.8
8%
Oferta formativa básica complementada con transporte escolar hacia centros educativos en municipios del entorno comarcal. — Acceso a centro educativo en 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural sobresaliente delimitado por el cauce del río Arga y las sierras de Sarbil y del Perdón. — Superficie municipal de 6,08 km²
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pamplona) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pamplona a 17 min (21 km)
Comercio Local
2.6
5%
Servicios comerciales mínimos de carácter esencial en el núcleo, dependiendo del área metropolitana para compras complejas. — Acceso a pie a comercio en 6 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital modesta centrada en la divulgación institucional básica e información geográfica en la red. — Artículo verificado en Wikipedia
Renta per Cápita
3.2
7%
Renta bruta media: 17.014€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.96 €/m²/mes (~597 €/mes) y venta a 1365 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (10,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 5, Industria: 2). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas locales orientadas a la recreación vecinal básica y actividades tradicionales al aire libre. — Acceso a instalación deportiva en 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Paseabilidad
4.1
5%
Configuración urbana compacta que posibilita resolver los desplazamientos internos y servicios básicos enteramente a pie. — Walk Score de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.4
5%
Destacado rendimiento para generación solar fotovoltaica, pureza del aire y recientes mejoras en depuración de aguas. — 2.377 horas de sol anuales
Ciclabilidad
3.9
3%
Entorno favorable para el transporte en bicicleta a distancias cortas y el cicloturismo a través de pistas rurales. — Cycle Score de 88 sobre 100
Belascoáin