Bellcaire d'Empordà es un tranquilo municipio del Baix Empordà que destaca por su patrimonio histórico medieval y su elevada calidad ambiental. Ofrece una vida apacible con gran facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta, manteniendo una rápida conexión por carretera con Girona.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
605 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,07 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,4%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.608 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (120.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~407 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza gracias a la reducida densidad de tráfico y a la ventilación de la llanura ampurdanesa. — Índice AQI: 28 (PM2.5: 9.2 µg/m³)
Clima
4.2
4%
Clima mediterráneo litoral con temperaturas templadas a lo largo de todo el año y un elevado número de días despejados, con vientos periódicos de tramuntana. — Temperatura media anual: 15.6°C
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmàcia Bague Roviras, Maria Sara.
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, mientras que la formación secundaria se cursa en municipios vecinos de la comarca. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Cafeteria Estanc Bellcaire.
Zonas Verdes
4.9
5%
Excelente inserción paisajística junto a los límites del parque natural del Montgrí, ofreciendo amplias extensiones de campos de cultivo y senderos naturales. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 26 min (32 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 26 min (32 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial cubre la alimentación y compras de conveniencia diaria con pequeñas tiendas de proximidad, acudiendo a núcleos mayores para compras especializadas. — Comercio de proximidad a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal web oficial para trámites administrativos y difusión de información municipal y eventos del pueblo. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.07 €/m²/mes (~605 €/mes) y venta a 1608 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 21 demandantes (6,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 15, Industria: 2). — 21 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica comunitaria al aire libre y deportes de equipo a nivel aficionado. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre infraestructuras caninas dedicadas o clínicas veterinarias en el término municipal. — Sin instalaciones caninas registradas
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto y llano que permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en trayectos inferiores a diez minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.2
5%
Sobresaliente potencial de generación solar fotovoltaica en cubiertas sumado a una muy baja emisión de contaminantes y entorno verde protegido. — Potencial solar: 5.724 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Bellcaire d'Empordà