Bellreguard es un municipio de La Safor que combina un núcleo tradicional compacto con una destacada fachada marítima. Ofrece excelente caminabilidad, servicios cotidianos cercanos y una notable calidad ambiental gracias a su clima mediterráneo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
689 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,18 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
32,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.396 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (104.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~353 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire notablemente limpia favorecida por la ventilación de la brisa marina y baja concentración de emisiones contaminantes. — PM2,5: 8,1 µg/m³, PM10: 14,6 µg/m³
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo típico con inviernos muy suaves, veranos cálidos y un elevado régimen de insolación anual junto a la costa. — 2.690 horas de sol anuales y 18,2 °C de media
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible en el casco urbano con rápida conexión al hospital comarcal de referencia en la vecina Gandia. — Centro de salud a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Oferta de educación infantil y primaria en el municipio, complementada con institutos de secundaria y formación profesional a corta distancia. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad hostelera y de restauración centrada en la gastronomía local, reforzada por el dinamismo estival de su núcleo marítimo. — Oferta hostelera reforzada en el paseo marítimo
Zonas Verdes
4.9
5%
Parques urbanos bien distribuidos y un entorno circundante dominado por la huerta tradicional de la comarca de La Safor. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 61 min (76 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 61 min (76 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de alimentación y servicios cotidianos cubiertos en el centro urbano, con grandes áreas comerciales a escasos minutos. — Supermercado a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene sede electrónica operativa, difusión constante de actividades en redes sociales y presencia informativa institucional. — Portal web y perfiles municipales activos
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 229 demandantes (10,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 190, Industria: 18).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas municipales accesibles a pie y en bicicleta para la práctica de fútbol, pádel y deportes de sala. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Calles llanas y caminos de huerta idóneos para el paseo con animales de compañía, además de servicios veterinarios locales. — Entornos de paseo en huerta y playa de baja temporada
Paseabilidad
4.4
5%
Trama urbana compacta que permite acceder cómodamente a pie a todos los equipamientos esenciales en menos de diez minutos. — 7 minutos de media andando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran rendimiento para la captación solar fotovoltaica, atmósfera limpia y baja huella de carbono en la movilidad interna. — Potencial solar de 5.997 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía prácticamente llana y distancias muy cortas que convierten la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente. — 5 minutos de media en bicicleta a equipamientos clave
Bellreguard