Bellús es un apacible municipio del Valle de Albaida rodeado por la Serra Grossa y su conocido embalse. Destaca por su alta calidad ambiental, ritmo de vida pausado y excelente accesibilidad peatonal a servicios esenciales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
600 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.218 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (91.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~308 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
El municipio disfruta de una atmósfera limpia y despejada gracias a su entorno rural sin focos industriales significativos. — Índice AQI: 29 con PM2.5 de 9.3 µg/m³
Clima
4.3
4%
Clima mediterráneo interior con inviernos moderados y veranos cálidos, beneficiándose de una elevada radiación solar a lo largo del año. — Temperatura media anual: 18.2°C y 2.690 horas de sol
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico auxiliar para atención primaria básica a corta distancia, teniendo como centro hospitalario de referencia el de Xàtiva. — Atención primaria a 6 minutos a pie (0.5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica local para los primeros ciclos formativos, requiriendo desplazamiento a localidades vecinas para la secundaria. — Colegio de educación infantil y primaria a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Bar Del Poble, Restaurante MZ.
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicación privilegiada en el Valle de Albaida junto a la Serra Grossa y las riberas del embalse, aportando amplios parajes naturales. — Entorno natural entre 110 y 423 metros de altitud
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 59 min (74 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 59 min (74 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital centrada en la difusión institucional básica, canales informativos oficiales e inclusión en bases de conocimiento general. — Página web municipal activa y ficha enciclopédica
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.476€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.0
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Palau dels Bellvís.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 14 demandantes (8,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 12, Industria: 0). — 14 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Acceso a instalaciones polideportivas básicas a corta distancia y oportunidades para deportes al aire libre en el entorno fluvial. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
No se cuenta con información registrada de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino reglamentadas o refugios en el término. — Sin datos de servicios veterinarios ni censos específicos
Paseabilidad
4.2
5%
Estructura urbana compacta y prácticamente llana que permite realizar los desplazamientos rutinarios a pie en pocos minutos sin dificultad. — Tiempo medio a pie a dotaciones básicas: 7 minutos
Sostenibilidad
4.1
5%
Gran potencial para la captación fotovoltaica, niveles limpios en la atmósfera y un entorno circundante de alto valor ambiental. — Potencial solar estimado: 6.031 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Excelente viabilidad para el tránsito en bicicleta tanto en el núcleo edificado como por las carreteras y pistas llanas hacia el embalse. — Media de 5 minutos en bici a servicios esenciales
Bellús