Bellús is a peaceful village in the Valle de Albaida surrounded by the Serra Grossa range and its reservoir. It offers high environmental quality, a relaxed rural lifestyle, and great walkability to daily essentials.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
600 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
31,6%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.218 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (91.350 €), 80% LTV, 30y at 3%
~308 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
El municipio disfruta de una atmósfera limpia y despejada gracias a su entorno rural sin focos industriales significativos. — Índice AQI: 29 con PM2.5 de 9.3 µg/m³
Climate
4.3
4%
Clima mediterráneo interior con inviernos moderados y veranos cálidos, beneficiándose de una elevada radiación solar a lo largo del año. — Temperatura media anual: 18.2°C y 2.690 horas de sol
Healthcare
3.0
9%
Dispone de consultorio médico auxiliar para atención primaria básica a corta distancia, teniendo como centro hospitalario de referencia el de Xàtiva. — Atención primaria a 6 minutos a pie (0.5 km)
Education
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica local para los primeros ciclos formativos, requiriendo desplazamiento a localidades vecinas para la secundaria. — Colegio de educación infantil y primaria a 8 min andando
Leisure & Culture
2.7
5%
2 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: El Bar Del Poble, Restaurante MZ.
Green Spaces
4.9
5%
Ubicación privilegiada en el Valle de Albaida junto a la Serra Grossa y las riberas del embalse, aportando amplios parajes naturales. — Entorno natural entre 110 y 423 metros de altitud
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 59 min (74 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 59 min (74 km)
Local Commerce
2.6
5%
1 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia digital centrada en la difusión institucional básica, canales informativos oficiales e inclusión en bases de conocimiento general. — Página web municipal activa y ficha enciclopédica
Per Capita Income
2.7
7%
Average gross income: 14.476€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.2
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.0
3%
1 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Palau dels Bellvís.
Housing
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Employment
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 14 demandantes (8,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 12, Industria: 0). — 14 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Acceso a instalaciones polideportivas básicas a corta distancia y oportunidades para deportes al aire libre en el entorno fluvial. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Pet-Friendly
4.8
2%
No se cuenta con información registrada de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino reglamentadas o refugios en el término. — Sin datos de servicios veterinarios ni censos específicos
Walkability
4.2
5%
Estructura urbana compacta y prácticamente llana que permite realizar los desplazamientos rutinarios a pie en pocos minutos sin dificultad. — Tiempo medio a pie a dotaciones básicas: 7 minutos
Sustainability
4.1
5%
Gran potencial para la captación fotovoltaica, niveles limpios en la atmósfera y un entorno circundante de alto valor ambiental. — Potencial solar estimado: 6.031 kWh/año
Cycling
4.0
3%
Excelente viabilidad para el tránsito en bicicleta tanto en el núcleo edificado como por las carreteras y pistas llanas hacia el embalse. — Media de 5 minutos en bici a servicios esenciales
Bellús