Bellvei es un municipio tranquilo del Baix Penedès con un núcleo compacto, excelente paseabilidad y buena conectividad vial hacia Tarragona. Destaca por su alta insolación y calidad del aire, manteniendo una vida cotidiana serena respaldada por los servicios de su comarca.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
523 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,97 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
25,8%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.214 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (91.050 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~307 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire favorable con niveles muy reducidos de contaminantes y adecuada ventilación natural. — AQI: 31 (PM2.5: 7.8 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo prelitoral con inviernos templados, veranos cálidos y abundante insolación anual. — Temperatura media: 15.6 °C
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmàcia Mar Rosell Ollé.
Educación
2.8
8%
Oferta escolar para etapas iniciales en el núcleo urbano, derivando la secundaria a localidades colindantes. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad hostelera de ámbito local complementada por eventos festivos y tradicionales comunitarios. — Rating medio restauración: 4.2/5.0
Zonas Verdes
4.9
5%
Inmediata proximidad a áreas naturales, campos agrícolas y zonas verdes urbanas de fácil acceso. — Parque a 6 min a pie (0.5 km)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Tarragona) a 31 min (39 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Tarragona a 31 min (39 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio cotidiano suficiente para compras de primera necesidad a escasos minutos a pie. — Comercio a 7 min a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Canales institucionales operativos para trámites administrativos e información ciudadana municipal. — Presencia web municipal activa
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.5
7%
Mercado residencial equilibrado (25.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.97 €/m²/mes (~523 €/mes) y venta a 1214 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 134 demandantes (11,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 100, Industria: 12).
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
4.8
2%
Entorno rural idóneo para pasear con animales, recurriendo a municipios cercanos para servicios clínicos. — Entorno natural a menos de 1 km
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado urbano compacto que facilita el acceso a pie a equipamientos básicos en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media 7 min)
Sostenibilidad
3.8
5%
Alta insolación para generación solar fotovoltaica junto a un entorno con baja carga contaminante. — 2.608 h sol/año (5.874 kWh/año)
Ciclabilidad
3.9
3%
Topografía favorable y distancias muy cortas que hacen viable y ágil el uso de la bicicleta. — Cycle Score: 88/100 (media 5 min)
Bellvei