Bélmez de la Moraleda es un municipio jiennense enclavado en Sierra Mágina, célebre internacionalmente por el fenómeno de las caras de Bélmez y su patrimonio histórico. Destaca por una excelente calidad ambiental y un estilo de vida tranquilo sustentado en el olivar y el turismo rural.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de un aire puro de sierra gracias a la ausencia de industrias contaminantes y a su privilegiada ubicación orográfica. — Índice AQI 23 con PM2.5 de 3.4 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con veranos cálidos, inviernos frescos y una abundante insolación a lo largo de todo el año. — 2.920 horas de sol anuales y 15.7°C de temperatura media
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Carmen Soto López, Consultorio Bélmez de la Moraleda.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Municipal.
Ocio y Cultura
2.7
5%
8 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bar Antonio II, Ángel, Churrería 19F, Excalibur, Mesón Siglo XXI.
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural excepcional al ubicarse más de la mitad de su término en pleno Parque Natural, con rutas emblemáticas y alta biodiversidad. — 52% de la superficie municipal dentro del Parque Natural de Sierra Mágina
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Jaén) a 36 min (45 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Jaén a 36 min (45 km)
Comercio Local
2.6
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Cecilio, Pereira, Covirán.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Canales institucionales operativos para trámites administrativos y difusión periódica de noticias locales y eventos culturales. — Portal web municipal y página enciclopédica verificada
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa de las Caras de Bélmez, Centro de Interpretación Caras de Bélmez.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 114 demandantes (13,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 58, Industria: 21).
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Gimnasio Municipal.
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales ni censos específicos sobre áreas caninas acotadas o servicios veterinarios en el término. — Sin registros veterinarios verificados
Paseabilidad
4.1
5%
Casco compacto que favorece los desplazamientos peatonales rápidos hacia cualquier servicio administrativo o comercial. — Tiempo medio de desplazamiento a pie a servicios de 7 minutos
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente capacidad de aprovechamiento fotovoltaico, reducidas emisiones contaminantes y una notable integración en un espacio protegido. — Potencial solar de 6.417 kWh anuales y 2.869 horas de radiación
Ciclabilidad
3.7
3%
Trazados interiores llanos y rápidos para la bicicleta convencional, si bien la orografía montañosa del entorno exige preparación en rutas exteriores. — Cycle Score interno de 88 sobre 100
Bélmez de la Moraleda