Belmonte de Gracián es una tranquila localidad zaragozana situada en el valle del Perejiles, conocida por su notable torre mudéjar y su cercanía al yacimiento de Segeda. Ofrece un ritmo de vida pausado, aire puro y excelente movilidad interna, complementada por la proximidad a Calatayud para servicios especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
534 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,12 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.224 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (91.800 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~310 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia gracias a su enclave rural sin focos industriales ni tráfico denso. — Índice AQI: 21
Clima
3.8
4%
Presenta un régimen mediterráneo continentalizado a más de 600 metros de altitud, con veranos cálidos, inviernos fríos y acusada sequedad anual. — Precipitación anual: 320 mm
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con atención primaria básica mediante consultorio local y rápido acceso al hospital comarcal de referencia situado a apenas 12 kilómetros. — Consultorio a pie: 6 min
Educación
2.8
8%
Dispone de unidad de enseñanza infantil y primaria integrada en centro rural agrupado, requiriendo desplazarse a la comarca para cursar secundaria. — Colegio a pie: 8 min
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se limita a la hostelería de proximidad del pueblo, canalizando el ocio especializado y eventos culturales hacia la cabecera de comarca. — Bares locales en el núcleo: 2
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural despejado en el valle del río Perejiles, con amplias áreas de monte bajo y parajes agrícolas ideales para el esparcimiento. — Zona verde a pie: 6 min
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zaragoza) a 66 min (82 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zaragoza a 66 min (82 km)
Comercio Local
2.6
5%
El municipio mantiene pequeñas tiendas de ultramarinos para compras cotidianas, apoyándose en la cercanía de la ciudad vecina para supermercados medianos. — Comercio a pie: 7 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de información institucional municipal en internet y ficha enciclopédica detallada de su patrimonio histórico. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 15.886€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (23.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.12 €/m²/mes (~534 €/mes) y venta a 1224 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 7 demandantes (6,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 7 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica recreativa al aire libre y frontón tradicional, con servicios completos a corta distancia en bicicleta. — Polideportivo en bici: 5 min
Mascotas
4.8
2%
No constan registros públicos oficiales sobre zonas caninas delimitadas ni ordenanzas específicas sobre bienestar animal en la localidad. — Sin datos específicos registrados
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo compacto permite realizar cualquier gestión diaria o visita a los servicios esenciales en trayectos a pie de pocos minutos. — Media a servicios a pie: 7 min
Sostenibilidad
4.2
5%
Destaca por una elevada insolación para generación fotovoltaica, nula polución atmosférica y un entorno natural bien conservado. — Potencial solar: 5.804 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
La reducida escala del casco urbano y las vías secundarias del entorno favorecen el desplazamiento cotidiano y deportivo en bicicleta. — Media a servicios en bici: 5 min
Belmonte de Gracián