Belmontejo es un apacible municipio conquense situado en la comarca de La Mancha Conquense, cercano al embalse de Alarcón. Destaca por su alta calidad del aire, coste de vida asequible y rápida conexión por carretera con la capital provincial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
17,7%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminación gracias a la escasa presión industrial y vehicular en la comarca. — Índice AQI: 25 con PM2.5 en 5,2 µg/m³
Clima
3.8
4%
Predomina un clima mediterráneo continentalizado a 870 metros de altitud, con inviernos fríos marcados por heladas y veranos cálidos y secos. — Temperatura media anual: 13,1 °C y 500 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
El municipio dispone de atención primaria a través de consultorio local, dependiendo de la capital provincial para urgencias complejas y especialidades. — Acceso a consultorio local en 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de unidad de educación infantil y primaria en el entorno inmediato, debiendo realizar desplazamientos a cabeceras comarcales para secundaria y bachillerato. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de ocio se limita a la hostelería tradicional y actividades comunitarias durante las festividades anuales. — Servicios hosteleros a escala local
Zonas Verdes
4.9
5%
Cuenta con un entorno natural abierto conformado por la vega del río Marimota, áreas de estepa ibérica y la cercanía del embalse de Alarcón. — Altitud entre 820 m y 968 m en el término municipal
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cuenca) a 33 min (41 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cuenca a 33 min (41 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cubre las compras básicas cotidianas mediante pequeños comercios de proximidad y venta ambulante periódica. — Puntos de abastecimiento básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional básica en internet con información administrativa elemental y ficha de divulgación territorial. — Portal municipal operativo y registro enciclopédico
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.630€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (17.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones básicas locales complementadas con una pista de pádel municipal de reciente construcción para fomento del deporte. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El entorno rural brinda amplios espacios abiertos para el esparcimiento con animales, si bien carece de clínicas veterinarias en el casco urbano. — Entorno campestre accesible sin equipamientos veterinarios fijos
Paseabilidad
4.1
5%
La configuración compacta del núcleo urbano permite realizar todos los trayectos diarios a pie sin depender del automóvil. — Promedio de 7 minutos a pie a equipamientos básicos
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente potencial de captación solar y mínimas emisiones contaminantes gracias a su reducida densidad poblacional y entorno despejado. — 2.767 horas de insolación al año y 6.219 kWh anuales de potencial
Ciclabilidad
3.9
3%
El tráfico rodado es prácticamente nulo dentro del casco, lo que facilita el uso cotidiano de la bicicleta en recorridos muy cortos. — Media de 5 minutos en bicicleta a puntos clave del núcleo
Belmontejo