Belmontejo is a quiet municipality in the province of Cuenca, located near the Alarcón reservoir. It features exceptional air quality, affordable housing, and quick road connections to the provincial capital.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
17,7%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
650 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (48.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~164 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminación gracias a la escasa presión industrial y vehicular en la comarca. — Índice AQI: 25 con PM2.5 en 5,2 µg/m³
المناخ
3.8
4%
Predomina un clima mediterráneo continentalizado a 870 metros de altitud, con inviernos fríos marcados por heladas y veranos cálidos y secos. — Temperatura media anual: 13,1 °C y 500 mm de precipitación
الصحة
3.0
9%
El municipio dispone de atención primaria a través de consultorio local, dependiendo de la capital provincial para urgencias complejas y especialidades. — Acceso a consultorio local en 6 minutos a pie
التعليم
2.8
8%
Dispone de unidad de educación infantil y primaria en el entorno inmediato, debiendo realizar desplazamientos a cabeceras comarcales para secundaria y bachillerato. — Centro educativo a 8 minutos a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La oferta de ocio se limita a la hostelería tradicional y actividades comunitarias durante las festividades anuales. — Servicios hosteleros a escala local
المساحات الخضراء
4.9
5%
Cuenta con un entorno natural abierto conformado por la vega del río Marimota, áreas de estepa ibérica y la cercanía del embalse de Alarcón. — Altitud entre 820 m y 968 m en el término municipal
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cuenca) a 33 min (41 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cuenca a 33 min (41 km)
التجارة
2.6
5%
Cubre las compras básicas cotidianas mediante pequeños comercios de proximidad y venta ambulante periódica. — Puntos de abastecimiento básico a 7 minutos a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional básica en internet con información administrativa elemental y ficha de divulgación territorial. — Portal municipal operativo y registro enciclopédico
دخل الفرد
2.5
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 13.630€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.4
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.5
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (17.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
التوظيف
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones básicas locales complementadas con una pista de pádel municipal de reciente construcción para fomento del deporte. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
El entorno rural brinda amplios espacios abiertos para el esparcimiento con animales, si bien carece de clínicas veterinarias en el casco urbano. — Entorno campestre accesible sin equipamientos veterinarios fijos
سهولة المشي
4.1
5%
La configuración compacta del núcleo urbano permite realizar todos los trayectos diarios a pie sin depender del automóvil. — Promedio de 7 minutos a pie a equipamientos básicos
الاستدامة
4.1
5%
Excelente potencial de captación solar y mínimas emisiones contaminantes gracias a su reducida densidad poblacional y entorno despejado. — 2.767 horas de insolación al año y 6.219 kWh anuales de potencial
البنية التحتية للدراجات
3.9
3%
El tráfico rodado es prácticamente nulo dentro del casco, lo que facilita el uso cotidiano de la bicicleta en recorridos muy cortos. — Media de 5 minutos en bicicleta a puntos clave del núcleo
Belmontejo