Benacazón es un municipio del Aljarafe sevillano bien comunicado con la capital por autovía y cercanías. Destaca por su alta caminabilidad, clima soleado y estilo de vida residencial tranquilo con servicios esenciales completos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
619 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,25 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,4%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.304 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (97.800 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~330 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales muestran una calidad del aire óptima en el entorno periurbano, favorecida por una ventilación adecuada y niveles muy bajos de contaminantes industriales. — Índice AQI Universal: 25 (PM2.5: 5.7 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo típico del valle del Guadalquivir con inviernos suaves y elevada insolación anual, matizado por veranos secos y muy calurosos. — 2.924 horas de sol al año y 19.2°C de temperatura media
Sanidad
3.5
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia José Antonio Ortiz Oropesa, Farmacia Carmen Ortiz.
Educación
3.4
8%
La oferta educativa cubre todas las etapas obligatorias en el municipio con los colegios CEIP Talhara y CEIP Nuestra Señora de las Nieves, junto al IES Virgen del Rosario. — Colegio público a 8 minutos a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Nueva Victoria.
Zonas Verdes
4.5
5%
Cuenta con parques urbanos accesibles y cercanía a las campiñas del Aljarafe y al corredor verde del Guadiamar para actividades al aire libre. — Zona verde urbana a 6 minutos caminando (0.5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 19 min (24 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 19 min (24 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad consolidado para la compra cotidiana, con supermercados y pequeños negocios accesibles sin depender obligatoriamente del vehículo. — Supermercado a 7 minutos a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El municipio mantiene presencia digital activa a través de su portal web municipal, canales en redes sociales y referencias históricas documentadas. — Web municipal oficial y perfiles institucionales activos
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.25 €/m²/mes (~619 €/mes) y venta a 1304 €/m².
Empleo
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 497 demandantes (14,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 359, Industria: 22).
Deportes
3.3
3%
Dispone de polideportivo municipal e instalaciones para deportes colectivos y raqueta a poca distancia del núcleo urbano consolidado. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.3
2%
El entorno semirrural y los caminos agrícolas periféricos facilitan los paseos con animales de compañía, complementado por servicios veterinarios comarcales. — Parque y vías periféricas a 6 minutos en bicicleta
Paseabilidad
4.1
5%
Morfología urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos a pie hacia centros educativos, sanitarios y comercios sin esfuerzo. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 minutos)
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente radiación solar para aprovechamiento fotovoltaico, buena calidad del aire y baja huella de carbono en la movilidad urbana cotidiana. — Potencial solar de 6.404 kWh/año por instalación
Ciclabilidad
4.3
3%
Orografía predominantemente llana y distancias muy cortas que convierten la bicicleta en un medio de transporte altamente eficiente para todo el municipio. — Cycle Score: 88/100 (media a servicios: 5 minutos en bici)
Benacazón