Benacazón is a town in the Aljarafe region of Seville, well connected to the capital by motorway and commuter rail. It stands out for its high walkability, sunny climate, and quiet residential lifestyle with full essential services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
619 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,25 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
33,4%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.304 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (97.800 €), 80% LTV, 30y at 3%
~330 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.4
5%
Los registros ambientales muestran una calidad del aire óptima en el entorno periurbano, favorecida por una ventilación adecuada y niveles muy bajos de contaminantes industriales. — Índice AQI Universal: 25 (PM2.5: 5.7 µg/m³)
Climat
4.1
4%
Clima mediterráneo típico del valle del Guadalquivir con inviernos suaves y elevada insolación anual, matizado por veranos secos y muy calurosos. — 2.924 horas de sol al año y 19.2°C de temperatura media
Santé
3.5
9%
2 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Farmacia José Antonio Ortiz Oropesa, Farmacia Carmen Ortiz.
Éducation
3.4
8%
La oferta educativa cubre todas las etapas obligatorias en el municipio con los colegios CEIP Talhara y CEIP Nuestra Señora de las Nieves, junto al IES Virgen del Rosario. — Colegio público a 8 minutos a pie (0.7 km)
Loisirs & Restauration
3.3
5%
1 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Nueva Victoria.
Espaces Verts
4.5
5%
Cuenta con parques urbanos accesibles y cercanía a las campiñas del Aljarafe y al corredor verde del Guadiamar para actividades al aire libre. — Zona verde urbana a 6 minutos caminando (0.5 km)
Transports
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 19 min (24 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 19 min (24 km)
Commerces
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad consolidado para la compra cotidiana, con supermercados y pequeños negocios accesibles sin depender obligatoriamente del vehículo. — Supermercado a 7 minutos a pie (0.5 km)
Perception Citoyenne
4.1
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.7
2%
El municipio mantiene presencia digital activa a través de su portal web municipal, canales en redes sociales y referencias históricas documentadas. — Web municipal oficial y perfiles institucionales activos
Revenu par Habitant
2.6
7%
Revenu brut moyen : 14.300€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.3
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.4
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.25 €/m²/mes (~619 €/mes) y venta a 1304 €/m².
Emploi
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 497 demandantes (14,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 359, Industria: 22).
Sports
3.3
3%
Dispone de polideportivo municipal e instalaciones para deportes colectivos y raqueta a poca distancia del núcleo urbano consolidado. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Animaux
4.3
2%
El entorno semirrural y los caminos agrícolas periféricos facilitan los paseos con animales de compañía, complementado por servicios veterinarios comarcales. — Parque y vías periféricas a 6 minutos en bicicleta
Marchabilité
4.1
5%
Morfología urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos a pie hacia centros educativos, sanitarios y comercios sin esfuerzo. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 minutos)
Durabilité
4.2
5%
Excelente radiación solar para aprovechamiento fotovoltaico, buena calidad del aire y baja huella de carbono en la movilidad urbana cotidiana. — Potencial solar de 6.404 kWh/año por instalación
Cyclabilité
4.3
3%
Orografía predominantemente llana y distancias muy cortas que convierten la bicicleta en un medio de transporte altamente eficiente para todo el municipio. — Cycle Score: 88/100 (media a servicios: 5 minutos en bici)
Benacazón