Valencia, Comunidad Valenciana, España 11.298 hab.
3.6
Sello Plata
Nota CivisRank
Benaguasil es un municipio residencial y dinámico del Camp de Túria que combina una excelente conexión en metro y carretera con Valencia con una vida cotidiana compacta y caminable. Destaca por su alta calidad del aire, clima soleado y servicios de proximidad consolidados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
776 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,34 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,2%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.574 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (118.050 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~398 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire favorable con niveles muy bajos de partículas contaminantes y baja concentración de dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 33 (PM2.5: 8,3 µg/m³)
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo típico con inviernos suaves, veranos cálidos y un régimen pluviométrico moderado concentrado en otoño y primavera. — Temperatura media: 18,2°C (2.690 h de sol anuales)
Sanidad
3.5
9%
6 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Benilde Pitarch Castellano, Centre de Salut de Benaguasil, Farmacia Mormeneo, Farmacia Inés Moliner, Farmacia Eduardo Domenech.
Educación
3.4
8%
Oferta educativa completa en etapas obligatorias con centros de educación infantil, primaria e instituto en el propio casco urbano. — Colegio público a 8 min a pie (0,7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
20 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: CA Ramon, Bar cafeteria JC, El cantonet, Bar Racó, El Negre.
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Avinguda.
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 23 min (29 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 23 min (29 km)
Comercio Local
3.4
5%
7 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Charter, Consum, Dialprix, Lidl, Consum.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Ayuntamiento con portal institucional operativo, canales de información en redes sociales activas y presencia documentada en enciclopedias digitales. — Presencia digital activa con portal web y redes institucionales
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.708€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
16 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa De La Cultura De La Pobla De Vallbona, Falla Cervantes, Falla Topairet, Falla El Pilar, Falla Carrer de Lliria.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
Empleo
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 760 demandantes (14,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 523, Industria: 118).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones polideportivas municipales accesibles que cubren deportes de equipo, raqueta y natación a corta distancia del núcleo urbano. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.3
2%
4 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Domèstics, Mascotas, Veterinario Migos.
Paseabilidad
4.1
5%
Morfología urbana compacta que permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en trayectos inferiores a diez minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min (Walk Score: 79/100)
Sostenibilidad
4.1
5%
Sobresaliente potencial para el aprovechamiento fotovoltaico residencial e industrial, complementado con una baja polución atmosférica. — Generación solar estimada: 6.024 kWh/año (2.716 h de sol)
Ciclabilidad
4.3
3%
Topografía predominantemente llana y cortas distancias internas que convierten a la bicicleta en un medio de transporte diario muy eficiente. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media a servicios clave)
Benaguasil