Benaguasil is a dynamic residential town in the Camp de Túria district, offering excellent metro and highway links to Valencia alongside a compact, highly walkable town center. It stands out for its high air quality, abundant sunshine, and well-rounded local services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
776 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,34 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,2%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.574 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (118.050 €), 80% LTV, 30y at 3%
~398 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Calidad del aire favorable con niveles muy bajos de partículas contaminantes y baja concentración de dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 33 (PM2.5: 8,3 µg/m³)
المناخ
4.5
4%
Clima mediterráneo típico con inviernos suaves, veranos cálidos y un régimen pluviométrico moderado concentrado en otoño y primavera. — Temperatura media: 18,2°C (2.690 h de sol anuales)
الصحة
3.5
9%
6 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Benilde Pitarch Castellano, Centre de Salut de Benaguasil, Farmacia Mormeneo, Farmacia Inés Moliner, Farmacia Eduardo Domenech.
التعليم
3.4
8%
Oferta educativa completa en etapas obligatorias con centros de educación infantil, primaria e instituto en el propio casco urbano. — Colegio público a 8 min a pie (0,7 km)
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
20 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: CA Ramon, Bar cafeteria JC, El cantonet, Bar Racó, El Negre.
المساحات الخضراء
4.5
5%
1 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Avinguda.
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 23 min (29 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 23 min (29 km)
التجارة
3.4
5%
7 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Charter, Consum, Dialprix, Lidl, Consum.
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
Ayuntamiento con portal institucional operativo, canales de información en redes sociales activas y presencia documentada en enciclopedias digitales. — Presencia digital activa con portal web y redes institucionales
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.708€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.4
3%
16 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Casa De La Cultura De La Pobla De Vallbona, Falla Cervantes, Falla Topairet, Falla El Pilar, Falla Carrer de Lliria.
الإسكان
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
التوظيف
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 760 demandantes (14,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 523, Industria: 118).
الرياضة
3.3
3%
Instalaciones polideportivas municipales accesibles que cubren deportes de equipo, raqueta y natación a corta distancia del núcleo urbano. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta (1,3 km)
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
4 خدمات الحيوانات الأليفة في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Domèstics, Mascotas, Veterinario Migos.
سهولة المشي
4.1
5%
Morfología urbana compacta que permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en trayectos inferiores a diez minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min (Walk Score: 79/100)
الاستدامة
4.1
5%
Sobresaliente potencial para el aprovechamiento fotovoltaico residencial e industrial, complementado con una baja polución atmosférica. — Generación solar estimada: 6.024 kWh/año (2.716 h de sol)
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
Topografía predominantemente llana y cortas distancias internas que convierten a la bicicleta en un medio de transporte diario muy eficiente. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media a servicios clave)
Benaguasil