Benahadux es un municipio del área metropolitana de Almería que destaca por su excelente conexión con la capital y un entorno urbano compacto y caminable. Ofrece servicios educativos y sanitarios completos para el día a día en un clima soleado y apacible.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
420 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,60 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,3%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
970 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Registros atmosféricos excelentes con niveles de contaminantes marcadamente bajos y buena ventilación en el valle del Andarax. — AQI: 23
Clima
4.3
4%
Clima mediterráneo subdesértico templado, con inviernos suaves, veranos calurosos y un volumen de insolación muy elevado. — 3.050 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: DEA Dentistas Especializados Asociados.
Educación
2.8
8%
Oferta formativa completa hasta secundaria y bachillerato en el propio casco urbano, complementada con escuelas infantiles. — 1 CEIP y 1 IES Aurantia
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Paco Colomera.
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno periurbano articulado por la vega del río Andarax, parques locales y parajes de interés paisajístico como las Minas de la Partala. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 10 min (13 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 10 min (13 km)
Comercio Local
2.6
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Dia.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Administración municipal con portal web activo, canales de comunicación en redes sociales e información enciclopédica detallada. — Consistorio con sede electrónica operativa
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Toro de Osborne.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.6 €/m²/mes (~420 €/mes) y venta a 970 €/m².
Empleo
3.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 264 demandantes (13,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 196, Industria: 9).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales cubiertas y al aire libre accesibles a muy corta distancia de los núcleos residenciales. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos suficientes y contrastados sobre infraestructura específica para mascotas. — Sin datos de equipamiento canino
Paseabilidad
4.1
5%
Configuración urbana compacta y llana que permite resolver todos los desplazamientos esenciales a pie en pocos minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Extraordinaria radiación para aprovechamiento solar fotovoltaico combinada con una baja densidad de emisiones contaminantes. — Potencial solar: ~6.670 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Trazado urbano accesible y tiempos muy reducidos en bicicleta para conectar los principales equipamientos públicos. — Cycle Score: 88/100
Benahadux