Benahadux is an Almería metropolitan municipality notable for its fast connection to the provincial capital and a highly walkable urban layout. It provides complete everyday schooling and primary healthcare within a mild, sun-drenched environment.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
420 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,60 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
26,3%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
970 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (72.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~245 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Registros atmosféricos excelentes con niveles de contaminantes marcadamente bajos y buena ventilación en el valle del Andarax. — AQI: 23
Climate
4.3
4%
Clima mediterráneo subdesértico templado, con inviernos suaves, veranos calurosos y un volumen de insolación muy elevado. — 3.050 horas de sol anuales
Healthcare
3.0
9%
1 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: DEA Dentistas Especializados Asociados.
Education
2.8
8%
Oferta formativa completa hasta secundaria y bachillerato en el propio casco urbano, complementada con escuelas infantiles. — 1 CEIP y 1 IES Aurantia
Leisure & Culture
2.7
5%
1 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Paco Colomera.
Green Spaces
4.9
5%
Entorno periurbano articulado por la vega del río Andarax, parques locales y parajes de interés paisajístico como las Minas de la Partala. — Parque municipal a 6 min a pie
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 10 min (13 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 10 min (13 km)
Local Commerce
2.6
5%
2 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Dia.
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Administración municipal con portal web activo, canales de comunicación en redes sociales e información enciclopédica detallada. — Consistorio con sede electrónica operativa
Per Capita Income
2.4
7%
Average gross income: 13.200€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.5
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.2
3%
2 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Toro de Osborne.
Housing
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.6 €/m²/mes (~420 €/mes) y venta a 970 €/m².
Employment
3.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 264 demandantes (13,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 196, Industria: 9).
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales cubiertas y al aire libre accesibles a muy corta distancia de los núcleos residenciales. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No se dispone de datos suficientes y contrastados sobre infraestructura específica para mascotas. — Sin datos de equipamiento canino
Walkability
4.1
5%
Configuración urbana compacta y llana que permite resolver todos los desplazamientos esenciales a pie en pocos minutos. — Walk Score: 79/100
Sustainability
4.0
5%
Extraordinaria radiación para aprovechamiento solar fotovoltaico combinada con una baja densidad de emisiones contaminantes. — Potencial solar: ~6.670 kWh/año
Cycling
4.1
3%
Trazado urbano accesible y tiempos muy reducidos en bicicleta para conectar los principales equipamientos públicos. — Cycle Score: 88/100
Benahadux