Benahavis is a picturesque mountain white village on the Western Costa del Sol renowned for its premier culinary scene and exclusive residential estates. It provides an exceptional natural environment along the Guadalmina River, combining high quality of life with upscale hospitality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.350 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
18,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
65,0%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
4.800 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (360.000 €), 80% LTV, 30y at 3%
~1.214 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Excelente pureza del aire favorecida por la orografía serrana circundante y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI universal de 29 con PM2.5 en 4,6 µg/m³
المناخ
4.5
4%
Clima mediterráneo subtropical muy benigno con inviernos suaves, veranos cálidos y una notable insolación a lo largo del año. — 2.891 horas anuales de sol y temperatura media de 18,8 °C
الصحة
3.5
9%
2 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Consultorio Benahavís, Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo.
التعليم
3.4
8%
3 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Daidin, Escuela Hosteleria Benahavis, Creators International School.
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
25 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Auditorio, Rufino, Café Central Benahavís, Karas Grill Restaurant, Dehli Darbar.
المساحات الخضراء
4.5
5%
Magnífico entorno natural serrano con cañones fluviales, gargantas del río Guadalmina y numerosas sendas forestales. — Área verde urbana a 6 minutos a pie del casco
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 60 min (75 km)
التجارة
3.4
5%
1 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Carrefour Express.
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
Presencia institucional digital bien articulada con portal web oficial actualizado y amplia divulgación turística en redes. — Presencia institucional y reseña enciclopédica verificada
دخل الفرد
2.7
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.600€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.0
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.6
3%
5 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Mirador de la Charca de los Tubos, Amanhavis, Mirador del Tajo del Novio.
الإسكان
1.0
7%
Mercado tensionado (65% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 18 €/m²/mes (~1350 €/mes) y venta a 4800 €/m².
التوظيف
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 177 demandantes (6,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 146, Industria: 5).
الرياضة
3.3
3%
2 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Gymnasio Municipal, Carlos Zumot.
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
Entorno montañoso y sendas fluviales extraordinarias para pasear mascotas en un marco abierto y natural. — Extensa red de caminos rurales accesibles en el entorno inmediato
سهولة المشي
4.1
5%
Trazado compacto en el casco histórico que permite realizar los desplazamientos cotidianos esenciales cómodamente a pie. — Tiempo medio de 7 minutos caminando a servicios esenciales
الاستدامة
4.3
5%
Gran potencial fotovoltaico gracias a la alta insolación, unido a un entorno forestal protegido y mínima contaminación ambiental. — Potencial solar estimado en 6.547 kWh anuales
البنية التحتية للدراجات
3.7
3%
Excelente escenario para ciclismo de montaña y desplazamientos cortos, condicionado externamente por las pendientes orográficas. — Puntaje ciclable interno de 88 sobre 100
Benahavís