Benahavis is a picturesque mountain white village on the Western Costa del Sol renowned for its premier culinary scene and exclusive residential estates. It provides an exceptional natural environment along the Guadalmina River, combining high quality of life with upscale hospitality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.350 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
18,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
65,0%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
4.800 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (360.000 €), 80% LTV, 30y at 3%
~1.214 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.4
5%
Excelente pureza del aire favorecida por la orografía serrana circundante y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI universal de 29 con PM2.5 en 4,6 µg/m³
Climat
4.5
4%
Clima mediterráneo subtropical muy benigno con inviernos suaves, veranos cálidos y una notable insolación a lo largo del año. — 2.891 horas anuales de sol y temperatura media de 18,8 °C
Santé
3.5
9%
2 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Consultorio Benahavís, Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo.
Éducation
3.4
8%
3 centres éducatifs dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Daidin, Escuela Hosteleria Benahavis, Creators International School.
Loisirs & Restauration
3.3
5%
25 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Auditorio, Rufino, Café Central Benahavís, Karas Grill Restaurant, Dehli Darbar.
Espaces Verts
4.5
5%
Magnífico entorno natural serrano con cañones fluviales, gargantas del río Guadalmina y numerosas sendas forestales. — Área verde urbana a 6 minutos a pie del casco
Transports
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 60 min (75 km)
Commerces
3.4
5%
1 commerces et services dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Carrefour Express.
Perception Citoyenne
4.1
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.7
2%
Presencia institucional digital bien articulada con portal web oficial actualizado y amplia divulgación turística en redes. — Presencia institucional y reseña enciclopédica verificada
Revenu par Habitant
2.7
7%
Revenu brut moyen : 14.600€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.0
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
4.6
3%
5 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Mirador de la Charca de los Tubos, Amanhavis, Mirador del Tajo del Novio.
Logement
1.0
7%
Mercado tensionado (65% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 18 €/m²/mes (~1350 €/mes) y venta a 4800 €/m².
Emploi
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 177 demandantes (6,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 146, Industria: 5).
Sports
3.3
3%
2 installations sportives dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Gymnasio Municipal, Carlos Zumot.
Animaux
4.3
2%
Entorno montañoso y sendas fluviales extraordinarias para pasear mascotas en un marco abierto y natural. — Extensa red de caminos rurales accesibles en el entorno inmediato
Marchabilité
4.1
5%
Trazado compacto en el casco histórico que permite realizar los desplazamientos cotidianos esenciales cómodamente a pie. — Tiempo medio de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Durabilité
4.3
5%
Gran potencial fotovoltaico gracias a la alta insolación, unido a un entorno forestal protegido y mínima contaminación ambiental. — Potencial solar estimado en 6.547 kWh anuales
Cyclabilité
3.7
3%
Excelente escenario para ciclismo de montaña y desplazamientos cortos, condicionado externamente por las pendientes orográficas. — Puntaje ciclable interno de 88 sobre 100