Benalauría es un pintoresco pueblo blanco malagueño en el Valle del Genal que destaca por su sosiego, su patrimonio etnográfico y un entorno natural sobresaliente. Su calidad de vida reposa en una atmósfera limpia y una convivencia estrecha, condicionada por el aislamiento orográfico de montaña.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
745 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,93 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,5%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.181 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (163.575 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~552 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y gases nocivos, favorecida por su entorno serrano y la ausencia de focos industriales directos. La ventilación natural mantiene los registros en rangos muy limpios de manera continuada. — AQI Universal: 26
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de montaña propio de la Serranía de Ronda, con temperaturas templadas, más de dos mil setecientas horas de sol al año y precipitaciones moderadas que refrescan el verano. — Horas de sol: 2.763 h/año
Sanidad
3.0
9%
4 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Enrique Castillo.
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro escolar de enseñanza infantil y primaria integrado en el entorno rural. Los ciclos de educación secundaria y bachillerato exigen el desplazamiento a localidades cabecera de comarca. — Colegio a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel Almejí.
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclavado en pleno Valle del Genal, ofrece un entorno natural privilegiado rodeado de densos bosques de alcornoques, castaños y rutas de senderismo en la comarca de la Serranía de Ronda. — Altitud media: 696 msnm
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 76 min (95 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 76 min (95 km)
Comercio Local
2.6
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Súper Hnos Guerrero, Panedaría Hnos Guerrero.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de portal institucional municipal activo con información administrativa básica, presencia en redes y cobertura descriptiva en plataformas divulgativas abiertas. — Presencia web y Wikipedia
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.724€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.7
7%
Mercado tensionado (43.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.93 €/m²/mes (~745 €/mes) y venta a 2181 €/m².
Empleo
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 37 demandantes (15,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 20, Industria: 2). — 37 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura reducida a pistas básicas de uso polideportivo municipal, apoyándose la actividad física vecinal mayoritariamente en el entorno natural y las rutas de senderismo. — Instalación deportiva a 1,3 km
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales documentados ni instalaciones específicas contrastadas para animales de compañía en el término municipal. — Sin datos oficiales
Paseabilidad
3.8
5%
El núcleo urbano es muy compacto y permite acceder a los servicios elementales en pocos minutos a pie, si bien la acusada pendiente de sus calles exige esfuerzo físico. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente índice de calidad ambiental con baja huella emisora, notable potencial de aprovechamiento fotovoltaico y un entorno dominado por masa forestal autóctona. — Generación solar: 6.226 kWh/año
Ciclabilidad
2.5
3%
Aunque las distancias intramunicipales son cortas, la orografía montañosa y las pendientes pronunciadas limitan el uso de la bicicleta como medio de transporte cotidiano. — Cycle Score: 88/100
Benalauría