Benalmádena is a Costa del Sol coastal municipality featuring excellent commuter rail links, extensive leisure amenities, and a mild Mediterranean climate. It offers high living standards through its public parks and services, despite housing market pressures.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.110 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,80 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
50,1%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.100 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (232.500 €), 80% LTV, 30y at 3%
~784 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
3.8
5%
Atmósfera costera con baja concentración de contaminantes y adecuada ventilación marítima. — Índice AQI: 35 (PM2.5: 7 µg/m³)
Climat
4.7
4%
Clima mediterráneo subtropical con inviernos muy suaves, escasas heladas y abundante insolación. — Temperatura media: 18,8°C (2.900 h sol)
Santé
4.2
9%
14 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Farmacia Hormilleja Godino, Farmacia Pacheco Castillo, Farmacia Alhambra, Ambulatorio Torrequebrada, Farmacia Torrequebrada.
Éducation
4.1
8%
5 centres éducatifs dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Biblioteca Parque de la Paloma, Centro Infantil Cerro del Viento "Los Peques", Colegio Maravillas, Colegio Público El Tomillar.
Loisirs & Restauration
4.0
5%
129 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : El Higuerón, Kalifato, JJ's, The Wok, The Ashnook.
Espaces Verts
4.0
5%
8 lieux dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Transports
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 19 min (24 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 19 min (24 km)
Commerces
4.1
5%
34 commerces et services dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Supercor, Dia, Mercadona, Mercadona, Mercadona.
Perception Citoyenne
3.7
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
4.3
2%
Portal municipal institucional operativo, tramitación electrónica y seguimiento activo en redes sociales. — Web municipal oficial y perfiles activos
Revenu par Habitant
3.0
7%
Revenu brut moyen : 15.768€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.0
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
4.8
3%
24 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Jupiter Apartments, Zodiac Apartments, Minerva Apartments, Aguila Apartments, Iris Apartments.
Logement
1.2
7%
Mercado tensionado (50.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.8 €/m²/mes (~1110 €/mes) y venta a 3100 €/m².
Emploi
3.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 4.117 demandantes (13,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 3337, Industria: 113).
Sports
4.0
3%
18 installations sportives dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Club de Raqueta.
Animaux
3.7
2%
1 services pour animaux dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Clínica Veterinaria Gatycan.
Marchabilité
4.1
5%
Núcleos urbanos compactos que permiten alcanzar la mayoría de equipamientos esenciales a pie. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Durabilité
4.0
5%
Excepcional potencial para captación fotovoltaica y programas de conservación de entornos litorales. — Radiación solar: ~6.503 kWh/año (2.868 h)
Cyclabilité
3.8
3%
Tiempos competitivos en bicicleta en la franja costera, aunque con pendientes pronunciadas hacia el interior. — Cycle Score: 88/100 (media en bici: 5 min)
Benalmádena