Benalúa is a town in the province of Granada located in the Guadix region, noted for its unique badlands scenery and peaceful lifestyle. It stands out for its exceptionally affordable housing, excellent air quality, and convenient pedestrian access to all daily essential services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
486 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,48 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
28,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.105 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (82.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~280 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La calidad del aire es excelente gracias a su ubicación en un entorno predominantemente rural y a la ausencia de grandes focos industriales emisores. — AQI universal de 17 con PM2.5 en 3.8 µg/m³
Climate
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado con una notable insolación anual, caracterizado por veranos secos e inviernos fríos influenciados por la altitud de la altiplanicie. — 2.920 horas de sol anuales y 350 mm de lluvia
Healthcare
3.0
9%
2 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Farmacia Laura del Águila Hernández.
Education
2.8
8%
1 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Autoescuela Pitufo.
Leisure & Culture
2.7
5%
8 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Cuevas la Granja, Bar Los Pitufos, Café Bar Sixto, Saida Kebab Pizza, La Cueva del Paladar.
Green Spaces
4.9
5%
Entorno periurbano de gran interés geológico con cárcavas y badlands en la Hoya de Guadix, complementado por zonas verdes ajardinadas en el casco urbano. — Parque municipal a 6 minutos caminando
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 43 min (54 km)
Local Commerce
2.6
5%
5 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Supermercado Komo Komo, Spar, Panadería Mari Luz, Frutería Laura, Covirán.
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia digital canalizada a través de la web oficial del consistorio, canales informativos de la comarca y entrada detallada en enciclopedias abiertas. — Página propia en Wikipedia y web municipal activa
Per Capita Income
2.5
7%
Average gross income: 13.700€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.7
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.5
3%
2 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Mirador del Cerro Kabila, Museo del Pueblo.
Housing
3.2
7%
Mercado residencial equilibrado (28.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.48 €/m²/mes (~486 €/mes) y venta a 1105 €/m².
Employment
2.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 343 demandantes (21,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 209, Industria: 36).
Sports
2.7
3%
Equipamientos deportivos municipales accesibles rápidamente en trayectos cortos para la práctica de fútbol y actividades físicas comunitarias. — Polideportivo accesible a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
Gran facilidad para pasear con mascotas gracias al entorno natural abierto y caminos rurales colindantes, aunque sin áreas caninas específicas delimitadas. — Entorno periurbano con amplios caminos rurales
Walkability
4.2
5%
Trama urbana compacta que permite resolver la vida diaria caminando sin necesidad de utilizar el vehículo a motor para compras o salud. — Índice de caminabilidad de 79/100 con media de 7 min
Sustainability
3.8
5%
Sobresaliente rendimiento para la captación solar y atmósfera libre de polución severa, contrarrestado por un parque comercial con baja adaptación en accesibilidad. — Potencial solar fotovoltaico de 6.512 kWh al año
Cycling
4.1
3%
Las dimensiones reducidas del municipio y la proximidad de los servicios convierten a la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente. — Índice ciclista de 88/100 con trayectos de 5 minutos
Benalúa