Benalúa is a town in the province of Granada located in the Guadix region, noted for its unique badlands scenery and peaceful lifestyle. It stands out for its exceptionally affordable housing, excellent air quality, and convenient pedestrian access to all daily essential services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
486 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,48 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
28,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.105 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (82.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~280 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
La calidad del aire es excelente gracias a su ubicación en un entorno predominantemente rural y a la ausencia de grandes focos industriales emisores. — AQI universal de 17 con PM2.5 en 3.8 µg/m³
Climat
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado con una notable insolación anual, caracterizado por veranos secos e inviernos fríos influenciados por la altitud de la altiplanicie. — 2.920 horas de sol anuales y 350 mm de lluvia
Santé
3.0
9%
2 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Farmacia Laura del Águila Hernández.
Éducation
2.8
8%
1 centres éducatifs dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Autoescuela Pitufo.
Loisirs & Restauration
2.7
5%
8 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Cuevas la Granja, Bar Los Pitufos, Café Bar Sixto, Saida Kebab Pizza, La Cueva del Paladar.
Espaces Verts
4.9
5%
Entorno periurbano de gran interés geológico con cárcavas y badlands en la Hoya de Guadix, complementado por zonas verdes ajardinadas en el casco urbano. — Parque municipal a 6 minutos caminando
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 43 min (54 km)
Commerces
2.6
5%
5 commerces et services dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Supermercado Komo Komo, Spar, Panadería Mari Luz, Frutería Laura, Covirán.
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Presencia digital canalizada a través de la web oficial del consistorio, canales informativos de la comarca y entrada detallada en enciclopedias abiertas. — Página propia en Wikipedia y web municipal activa
Revenu par Habitant
2.5
7%
Revenu brut moyen : 13.700€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.7
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.5
3%
2 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Mirador del Cerro Kabila, Museo del Pueblo.
Logement
3.2
7%
Mercado residencial equilibrado (28.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.48 €/m²/mes (~486 €/mes) y venta a 1105 €/m².
Emploi
2.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 343 demandantes (21,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 209, Industria: 36).
Sports
2.7
3%
Equipamientos deportivos municipales accesibles rápidamente en trayectos cortos para la práctica de fútbol y actividades físicas comunitarias. — Polideportivo accesible a 5 minutos en bicicleta
Animaux
4.8
2%
Gran facilidad para pasear con mascotas gracias al entorno natural abierto y caminos rurales colindantes, aunque sin áreas caninas específicas delimitadas. — Entorno periurbano con amplios caminos rurales
Marchabilité
4.2
5%
Trama urbana compacta que permite resolver la vida diaria caminando sin necesidad de utilizar el vehículo a motor para compras o salud. — Índice de caminabilidad de 79/100 con media de 7 min
Durabilité
3.8
5%
Sobresaliente rendimiento para la captación solar y atmósfera libre de polución severa, contrarrestado por un parque comercial con baja adaptación en accesibilidad. — Potencial solar fotovoltaico de 6.512 kWh al año
Cyclabilité
4.1
3%
Las dimensiones reducidas del municipio y la proximidad de los servicios convierten a la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente. — Índice ciclista de 88/100 con trayectos de 5 minutos