Benamaurel es un municipio del altiplano granadino conocido por albergar la mayor concentración de casas-cueva de España y sus históricas fiestas de Moros y Cristianos. Ofrece un estilo de vida tranquilo, con excelente calidad del aire, notable viabilidad peatonal y vivienda muy asequible, acusando cierta lejanía respecto a la capital provincial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
486 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,48 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
28,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.105 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (82.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~280 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire excelente favorecida por el entorno rural del altiplano y la ausencia de focos industriales contaminantes relevantes. — Índice de calidad del aire AQI de 18 con PM2.5 en 3,9 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de 700 metros de altitud, con elevada insolación anual pero notables contrastes térmicos estacionales. — 2.929 horas de sol al año y altitud de 712 metros
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta con consultorio médico local de proximidad, dependiendo del hospital comarcal en Baza para urgencias mayores y especialidades. — Consultorio local a 6 minutos a pie desde el centro urbano
Educación
2.8
8%
Oferta educativa básica de infantil y primaria garantizada en el propio casco urbano a corta distancia a pie. — Colegio público situado a 8 minutos a pie (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social y de restauración concentrada en establecimientos tradicionales y festividades locales de notable raigambre histórica. — Representación callejera tradicional de Moros y Cristianos en abril
Zonas Verdes
4.9
5%
Rodeado por un singular paisaje semidesértico y valles fluviales, con proximidad inmediata a los parques naturales de Sierra de Baza y Castril. — Entorno delimitado por las cuencas de los ríos Guardal y Castril
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 93 min (116 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para cubrir el abastecimiento cotidiano, requiriendo desplazamientos a Baza para compras más complejas. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal accesible, canales informativos en redes y recopilación enciclopédica detallada. — Portal municipal oficial y registro enciclopédico activos
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.2
7%
Mercado residencial equilibrado (28.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.48 €/m²/mes (~486 €/mes) y venta a 1105 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 136 demandantes (11,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 83, Industria: 21).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales adecuadas para el ejercicio cotidiano al aire libre y deportes de pista a corta distancia. — Polideportivo municipal accesible en 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre zonas de esparcimiento canino ni clínicas veterinarias registradas en el término municipal. — Sin registros oficiales específicos de infraestructuras para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos esenciales caminando en menos de diez minutos. — Walk Score de 79 sobre 100 con 7 minutos de media a servicios
Sostenibilidad
4.1
5%
Sobresaliente potencial para la autogeneración solar fotovoltaica combinado con un entorno atmosférico limpio y baja densidad de emisiones. — Rendimiento fotovoltaico estimado en 6.515 kWh al año
Ciclabilidad
4.0
3%
Desplazamientos ágiles y rápidos en bicicleta hacia todos los equipamientos principales del casco urbano. — Cycle Score de 88 sobre 100 con 5 minutos de media a servicios
Benamaurel