Benamocarra es un municipio de la Axarquía malagueña que combina un privilegiado microclima subtropical con excelentes equipamientos deportivos y educativos. Su trazado urbano compacto y su proximidad a Vélez-Málaga y la costa garantizan un entorno residencial cómodo y tranquilo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
854 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
11,38 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
44,2%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.499 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (187.425 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~632 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación natural de la vega y la ausencia de focos fabriles. — Índice AQI: 28
Clima
4.7
4%
Disfruta de un microclima mediterráneo subtropical templado todo el año, resguardado de vientos fríos por los cerros y sierras circundantes. — Temperatura media anual: 18.8°C
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible en el casco urbano a escasos minutos a pie y cobertura hospitalaria comarcal a corta distancia por carretera. — Acceso a pie a centro de salud: 6 min
Educación
2.8
8%
Oferta formativa completa para su tamaño, al disponer de escuela infantil, colegio de infantil y primaria e instituto de secundaria en el término. — Tiempo a pie a centro educativo: 8 min
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca el área periurbana equipada de El Coto Escolar y el mirador del Cerro de la Jaula con vistas a las sierras y vegas. — Distancia a pie a zonas verdes: 6 min
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 25 min (31 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 25 min (31 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Portal corporativo operativo, presencia en redes sociales institucionales y catálogo de difusión de patrimonio cultural y eventos. — Presencia institucional: Verificada en web y Wikipedia
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.600€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
1.6
7%
Mercado tensionado (44.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 11.38 €/m²/mes (~854 €/mes) y venta a 2499 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 129 demandantes (8,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 81, Industria: 2).
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales o verificados sobre instalaciones caninas exclusivas ni servicios veterinarios en el término. — Instalaciones dedicadas registradas: 0
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto que permite realizar todos los desplazamientos cotidianos esenciales a pie en menos de diez minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.0
5%
Extraordinario potencial para el aprovechamiento fotovoltaico doméstico e institucional en conjunción con emisiones atmosféricas mínimas. — Radiación solar: 2.946 h de sol al año
Ciclabilidad
3.7
3%
Distancias cortas y accesibilidad ciclista rápida a todos los equipamientos principales, condicionada únicamente por pendientes en cerros perimetrales. — Tiempo medio en bicicleta a servicios: 5 min
Benamocarra