Benaocaz is a historic village in the Sierra de Cádiz located within the Sierra de Grazalema Natural Park, renowned for its Nazari quarter. It offers a tranquil lifestyle with exceptional natural surroundings, though limited by mountainous road access and basic commercial and health services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
497 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,62 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
31,2%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.178 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (88.350 €), 80% LTV, 30y at 3%
~298 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Entorno serrano con niveles mínimos de contaminantes atmosféricos y una dispersión óptima por ventilación natural continua. — Índice AQI: 29 con PM2.5 en 3.6 µg/m³
المناخ
4.1
4%
Clima mediterráneo de montaña con marcada insolación anual, veranos cálidos e inviernos frescos influenciados por la altitud. — 2.779 horas anuales de sol a 779 m de altitud
الصحة
3.0
9%
Atención primaria resuelta en el consultorio local a corta distancia, dependiendo de centros comarcales para urgencias hospitalarias. — Centro sanitario a 6 minutos a pie (0,5 km)
التعليم
2.8
8%
Infraestructura suficiente para educación primaria en el casco urbano, requiriendo desplazamientos a localidades vecinas para secundaria. — Colegio de primaria a 8 minutos a pie (0,7 km)
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Oferta gastronómica ligada a la chacina y platos de caza, complementada por celebraciones tradicionales como San Blas y la romería patronal. — Tradición festiva de San Blas documentada desde el siglo XVII
المساحات الخضراء
4.9
5%
Ubicación privilegiada integrada en el parque natural Sierra de Grazalema y colindante con Los Alcornocales, con acceso directo a senderos. — Término municipal de 69,40 km² en espacio natural protegido
النقل
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Capital provincial) a 439 min (549 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
التجارة
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades cotidianas inmediatas, dependiendo de municipios limítrofes para compras especializadas. — Comercio básico a 7 minutos a pie (0,5 km)
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional activa en plataformas digitales y cobertura informativa sobre patrimonio municipal y servicios públicos. — Portal web institucional y cobertura enciclopédica activa
دخل الفرد
2.3
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 12.690€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.6
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.3
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.0
7%
Mercado residencial equilibrado (31.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.62 €/m²/mes (~497 €/mes) y venta a 1178 €/m².
التوظيف
2.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 65 demandantes (18,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 52, Industria: 2). — 65 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas de proximidad combinadas con amplias opciones para la práctica de deportes de montaña. — Instalación deportiva municipal a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No constan registros oficiales sobre servicios veterinarios específicos ni ordenanzas para animales domésticos en el municipio. — Sin datos oficiales verificables
سهولة المشي
4.1
5%
Núcleo compacto donde los equipamientos esenciales y servicios cotidianos se encuentran a distancias peatonales muy cortas. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
الاستدامة
4.4
5%
Excelente potencial de captación fotovoltaica combinado con un entorno de alta cobertura vegetal y bajísimas emisiones contaminantes. — Potencial solar de 6.214 kWh/año por instalación
البنية التحتية للدراجات
3.5
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos dentro del casco urbano, aunque la topografía escarpada limita el ciclismo utilitario interurbano. — Tiempo medio en bicicleta a servicios: 5 minutos
Benaocaz