Benarrabá es un pintoresco pueblo blanco del Valle del Genal en la Serranía de Ronda, distinguido por su entorno natural de gran valor y su apuesta pionera por la autosuficiencia energética. Ofrece una vida tranquila y caminable con servicios esenciales básicos, condicionada por su orografía de montaña y la distancia a grandes nudos urbanos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
745 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,93 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,5%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.181 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (163.575 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~552 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno montañoso privilegiado en el Valle del Genal con bajísimos niveles de partículas y ausencia de focos industriales contaminantes. — AQI 26 con PM2.5 a 4.3 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo templado favorecido por su altitud de media montaña y abundante insolación anual. — Temperatura media de 18.8°C y 2.850 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Guzmán Fernández.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Colegio Público Sierra del Espino.
Ocio y Cultura
2.7
5%
3 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Venta Solera, Bar Guayacan, Kabilas.
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicación excepcional en la Serranía de Ronda, rodeado por las riberas del río Genal con zonas de baño naturales y frondosos bosques de quejigos y alcornoques. — 24,9 km² de término municipal en el Valle del Genal
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 78 min (98 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 78 min (98 km)
Comercio Local
2.6
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Tienda Andreita.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia activa con cobertura informativa nacional por proyectos energéticos y documentación enciclopédica detallada de su patrimonio. — Página en Wikipedia y repercusión mediática nacional
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.724€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
5 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mirador del Chorruelo, Mirador Calle Calvario, Mirador Calle Sol.
Vivienda
1.7
7%
Mercado tensionado (43.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.93 €/m²/mes (~745 €/mes) y venta a 2181 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 24 demandantes (9,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 19, Industria: 2). — 24 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre clínicas veterinarias, ordenanzas específicas para animales de compañía ni áreas caninas dedicadas. — Sin datos de equipamientos para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Casco urbano compacto que permite acceder a todos los servicios esenciales en trayectos a pie de menos de diez minutos. — Promedio de 7 min a pie a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.6
5%
Municipio pionero en autosuficiencia energética con proyectos de placas solares municipales, red de calor con biomasa y excelente calidad ambiental. — 6.415 kWh/año de potencial fotovoltaico estimado
Ciclabilidad
2.6
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta reducidos dentro del núcleo, aunque el uso cotidiano queda condicionado por la exigente orografía montañosa. — Promedio de 5 min en bicicleta a equipamientos
Benarrabá