Benasque es la capital del valle homónimo en el corazón de los Pirineos aragoneses, destacando por su riqueza paisajística, el Parque Natural Posets-Maladeta y su condición de referente del montañismo y el esquí. Goza de un entorno natural privilegiado y pleno empleo turístico, aunque afronta tensiones en el precio de la vivienda.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
444 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,92 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.028 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (77.100 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~260 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire excepcional favorecida por su entorno de alta montaña pirenaica y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 18 con PM2.5 de 3.7 µg/m³
Clima
3.5
4%
Clima de alta montaña condicionado por su altitud superior a los 1100 metros, con inviernos fríos, nevadas frecuentes y veranos suaves. — Altitud: 1141 m con 2264 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centro de Salud Benasque, Farmacia Ldo. Andrés de Góngora.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Ocio y Cultura
2.7
5%
20 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Veedor de Viandas, Cafeteria Aragüells, Restaurante El Fogaril, Hotel La Solana, Hot Chilli Grill.
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave medioambiental de primer orden al albergar el Parque Natural Posets-Maladeta y el Monumento Natural de los Glaciares Pirenaicos. — Término municipal: 233,17 km² protegidos
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Huesca) a 93 min (116 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
8 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El botero de Masueco, Eroski City, Simply Basic, La Cardincha, Supermercados AVI.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital activa mediante portal corporativo, promoción turística continuada y visibilidad en repositorios de información. — Página web oficial y enciclopedia temática
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 16.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.8
3%
14 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Gran Hotel Benasque, Hotel Ciria, Hotel Aragüells, Hotel El Puente, Hotel Llibrada.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.92 €/m²/mes (~444 €/mes) y venta a 1028 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 24 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 15, Industria: 2). — 24 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Fisiobenás.
Mascotas
4.8
2%
No constan datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas caninas reguladas ni ordenanzas específicas en los registros disponibles. — Sin registros oficiales específicos
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado urbano compacto que permite acceder a pie en pocos minutos a los principales comercios, escuelas y servicios básicos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios)
Sostenibilidad
4.2
5%
Sobresaliente preservación ecológica, gran cobertura forestal y buen potencial de captación fotovoltaica en un marco de pureza ambiental. — Potencial solar estimado: 5296 kWh/año
Ciclabilidad
3.6
3%
Proximidad excelente para desplazamientos cortos en el núcleo y gran arraigo del ciclismo de montaña, condicionado por desniveles alpinos. — Cycle Score: 88/100 con media de 5 min a servicios
Benasque