Benatae es un tranquilo municipio jiennense emplazado en la Sierra de Segura, plenamente integrado en su Parque Natural. Destaca por una excelente calidad ambiental y un estilo de vida reposado, condicionado por su lejanía respecto a las grandes urbes.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta una pureza excepcional gracias a su ubicación en plena sierra y a la total ausencia de emisiones industriales significativas. — Índice AQI: 19 (categoría buena)
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo de montaña continentalizado, marcado por inviernos fríos debido a la altitud y veranos cálidos con abundante insolación anual. — Temperatura media anual: 14.4°C
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Chamorro Civantos.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Municipal "Manuel Vázquez Montalbán".
Ocio y Cultura
2.7
5%
4 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Teatro Municipal, Mesón Peñalta, Esther, Mesón Juanito.
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal se encuentra totalmente integrado dentro de los límites del Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, al pie del pico Peñalta. — 100% integrado en parque natural
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Jaén) a 118 min (147 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Panadería "San Ginés", Super Sur, Panadería "San José".
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital básica institucional centrada en trámites administrativos provinciales y documentación enciclopédica sobre su patrimonio territorial. — Representación municipal en pleno de 7 concejales
Renta per Cápita
2.1
7%
Renta bruta media: 11.938€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Torre del Cardete, Emigrante Segureño.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 9 demandantes (3,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 9 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con polideportivo local a corta distancia y un entorno natural inmejorable para la práctica del senderismo y el montañismo. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se cuenta con registros oficiales de instalaciones caninas acotadas ni servicios veterinarios documentados en el municipio. — Sin datos específicos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
La fisonomía compacta del casco urbano permite resolver los recados diarios a pie con trayectos breves, aunque condicionados por la pendiente del terreno. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.4
5%
Notable sostenibilidad ambiental impulsada por un alto potencial fotovoltaico anual, excelente calidad del aire y cobertura forestal protegida. — Radiación solar: 2.680 h de sol/año
Ciclabilidad
3.6
3%
Desplazamientos ágiles en bicicleta para trayectos internos esenciales, aunque el ciclismo cotidiano se ve exigido por el relieve montañoso del entorno. — Cycle Score: 88/100
Benatae