Benavides es una destacada villa del valle del Órbigo que ejerce como cabecera comarcal de servicios con un sólido tejido comercial, centro de salud y completas instalaciones deportivas. Su entorno fluvial, junto con un bajo desempleo y una excelente calidad del aire, ofrece una elevada calidad de vida rural.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
387 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,16 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
833 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (62.475 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~211 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y una dispersión óptima propia de la vega del Órbigo. — Índice AQI de 15 con PM2.5 en 2.7 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima continentalizado con abundante insolación anual, caracterizado por veranos agradables e inviernos fríos con heladas frecuentes. — Temperatura media anual de 11.1°C
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Antonio Carrasco Arias-Argüello.
Educación
2.8
8%
Oferta formativa completa que cubre desde el primer ciclo de infantil hasta la educación secundaria obligatoria en el propio núcleo. — Cobertura educativa integral de 0 a 16 años
Ocio y Cultura
2.7
5%
12 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: La Churreria, Virginia, Rosi, El Molino, La Ferre.
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno natural del río Órbigo y las riberas fluviales proporcionan abundantes espacios de esparcimiento al aire libre a corta distancia. — Acceso a pie a parques urbanos en 6 minutos
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 29 min (36 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — León a 29 min (36 km)
Comercio Local
2.6
5%
5 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Carrefour express, Estanco Candy, Panaderia Angel, Calipre, Dia.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio mantiene presencia activa a través de portal corporativo, canales de difusión municipal y amplia documentación de su historia. — Web municipal activa y presencia en redes sociales
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Pino.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.16 €/m²/mes (~387 €/mes) y venta a 833 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 75 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 49, Industria: 7). — 75 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas muy completas que integran velódromo de iniciación, pistas de pádel, frontón, piscinas y campos de fútbol reglamentarios. — Piscina fluvial, piscina de verano y velódromo municipal
Mascotas
4.8
2%
Los caminos ribereños y entornos de vega favorecen el esparcimiento de mascotas, si bien los servicios clínicos especializados son reducidos. — Amplia red de senderos fluviales perimetrales
Paseabilidad
4.2
5%
Estructura urbana llana y compacta que permite acudir caminando a centros educativos, consultorios y tiendas en menos de diez minutos. — Tiempo medio a pie de 7 minutos a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.1
5%
Bajas emisiones de contaminantes y un potencial de generación fotovoltaica sobresaliente gracias a sus elevadas horas de luz solar. — Potencial solar estimado en 5.915 kWh anuales
Ciclabilidad
4.3
3%
Topografía llana idónea para la bicicleta cotidiana, con accesibilidad directa a equipamientos deportivos y servicios comarcales. — Desplazamientos en bicicleta inferiores a 5 minutos
Benavides