Benavides is a prominent town in the Órbigo valley acting as a service center for surrounding villages, equipped with comprehensive sports facilities, schools, and healthcare. Its riverside location, clean air, and vibrant local market deliver a practical and peaceful rural quality of life.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
387 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,16 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
833 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (62.475 €), 80% LTV, 30y at 3%
~211 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y una dispersión óptima propia de la vega del Órbigo. — Índice AQI de 15 con PM2.5 en 2.7 µg/m³
Climate
3.8
4%
Clima continentalizado con abundante insolación anual, caracterizado por veranos agradables e inviernos fríos con heladas frecuentes. — Temperatura media anual de 11.1°C
Healthcare
3.0
9%
1 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Farmacia Antonio Carrasco Arias-Argüello.
Education
2.8
8%
Oferta formativa completa que cubre desde el primer ciclo de infantil hasta la educación secundaria obligatoria en el propio núcleo. — Cobertura educativa integral de 0 a 16 años
Leisure & Culture
2.7
5%
12 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: La Churreria, Virginia, Rosi, El Molino, La Ferre.
Green Spaces
4.9
5%
El entorno natural del río Órbigo y las riberas fluviales proporcionan abundantes espacios de esparcimiento al aire libre a corta distancia. — Acceso a pie a parques urbanos en 6 minutos
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 29 min (36 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — León a 29 min (36 km)
Local Commerce
2.6
5%
5 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Carrefour express, Estanco Candy, Panaderia Angel, Calipre, Dia.
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El municipio mantiene presencia activa a través de portal corporativo, canales de difusión municipal y amplia documentación de su historia. — Web municipal activa y presencia en redes sociales
Per Capita Income
2.8
7%
Average gross income: 15.300€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.7
3%
1 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: El Pino.
Housing
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.16 €/m²/mes (~387 €/mes) y venta a 833 €/m².
Employment
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 75 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 49, Industria: 7). — 75 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Infraestructuras deportivas muy completas que integran velódromo de iniciación, pistas de pádel, frontón, piscinas y campos de fútbol reglamentarios. — Piscina fluvial, piscina de verano y velódromo municipal
Pet-Friendly
4.8
2%
Los caminos ribereños y entornos de vega favorecen el esparcimiento de mascotas, si bien los servicios clínicos especializados son reducidos. — Amplia red de senderos fluviales perimetrales
Walkability
4.2
5%
Estructura urbana llana y compacta que permite acudir caminando a centros educativos, consultorios y tiendas en menos de diez minutos. — Tiempo medio a pie de 7 minutos a servicios esenciales
Sustainability
4.1
5%
Bajas emisiones de contaminantes y un potencial de generación fotovoltaica sobresaliente gracias a sus elevadas horas de luz solar. — Potencial solar estimado en 5.915 kWh anuales
Cycling
4.3
3%
Topografía llana idónea para la bicicleta cotidiana, con accesibilidad directa a equipamientos deportivos y servicios comarcales. — Desplazamientos en bicicleta inferiores a 5 minutos
Benavides