Benavites es una localidad histórica del Camp de Morvedre caracterizada por su tranquilidad rural, su emblemática torre medieval y su relieve llano. Cuenta con excelentes comunicaciones por autovía y una notable caminabilidad que facilita el día a día vecinal.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
600 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.218 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (91.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~308 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los niveles de contaminantes se sitúan en franjas muy favorables gracias a la ventilación natural de la llanura litoral y la escasa densidad de tráfico urbano. — Índice AQI: 23
Clima
4.4
4%
Clima mediterráneo térmico con inviernos templados, escasas heladas y una elevada insolación que favorece la actividad al aire libre. — Temperatura media: 18,2°C
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centre de Salut de Faura.
Educación
2.8
8%
Cobertura de enseñanza básica resuelta a nivel local y mancomunado, disponiendo además de biblioteca para el apoyo al estudio. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bar de la Casa de Cultura, Restaurante Levante.
Zonas Verdes
4.9
5%
2 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Pla de l'Era.
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 32 min (40 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 32 min (40 km)
Comercio Local
2.6
5%
Disponibilidad de tiendas de alimentación y servicios cotidianos esenciales, apoyándose en municipios limítrofes para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal municipal oficial, difusión de actividades en canales sociales y cobertura enciclopédica detallada. — Consistorio con 7 concejales
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.476€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
3 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa Guarner, Casa Sánchez Coello, Casa Perentoni.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 20 demandantes (6,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 16, Industria: 2). — 20 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles en pocos minutos dentro del entramado comarcal conjunto de la subcomarca de Les Valls. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios específicos ni zonas de esparcimiento canino en el término municipal. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
Morfología compacta y trazado llano que permiten resolver a pie la totalidad de desplazamientos a equipamientos diarios en tiempos reducidos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.3
5%
Óptimas condiciones para la generación de energía solar fotovoltaica combinadas con bajos niveles de emisiones y aire limpio. — Potencial solar: 6.218 kWh/año
Ciclabilidad
4.5
3%
Topografía llana en el valle litoral que favorece el uso cotidiano de la bicicleta para conectar con los núcleos urbanos colindantes. — Cycle Score: 88/100
Benavites