Benegiles es un tranquilo municipio de la provincia de Zamora situado en la vega del río Valderaduey. Destaca por su excelente calidad ambiental, notable cercanía por carretera a la capital zamorana y un patrimonio histórico centrado en su iglesia parroquial de Santo Tomás.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de polución con valores ínfimos de partículas y dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 16 con PM2.5 de 2.2 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena meseta norte, caracterizado por precipitaciones escasas y alta insolación anual. — Precipitación anual de 370 mm a 644 m de altitud
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria básica, requiriendo desplazamientos a Zamora para urgencias y atención hospitalaria. — Acceso a pie a atención sanitaria local en 6 minutos
Educación
2.8
8%
La oferta educativa reglada es limitada y las etapas de secundaria y formación superior se concentran en cabeceras de comarca y la capital. — Centro educativo local a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se apoya en celebraciones tradicionales como San Gregorio, San Isidro y eventos vecinales junto al río. — Fiestas patronales principales el 9 de mayo
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno fluvial del río Valderaduey y las áreas rurales periféricas proporcionan amplias zonas de esparcimiento natural. — Zona verde municipal a 500 metros del núcleo
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 17 min (21 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cuenta con establecimientos esenciales de alimentación, dependiendo de núcleos urbanos mayores para compras especializadas. — Comercio de proximidad accesible a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio cuenta con presencia institucional básica en la web y cobertura en enciclopedias digitales y medios provinciales. — Página enciclopédica verificada y difusión en prensa digital
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 8 demandantes (4,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 8, Industria: 0). — 8 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
El término dispone de instalaciones básicas para la práctica deportiva al aire libre y frontón tradicional. — Instalación deportiva local a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales contrastables sobre equipamientos caninos específicos u ordenanzas de bienestar animal. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
El trazado urbano compacto y llano facilita el acceso peatonal a todos los equipamientos y servicios cotidianos. — Walk Score de 79 con desplazamientos medios de 7 minutos
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica complementada con una calidad del aire óptima y baja densidad de emisiones. — Potencial solar de 6.004 kWh anuales y 2.667 h de sol
Ciclabilidad
4.2
3%
La orografía de la vega del Valderaduey y la baja intensidad del tráfico rodado facilitan el uso seguro de la bicicleta. — Cycle Score de 88 sobre 100
Benegiles