Benejúzar es un municipio acogedor de la Vega Baja del Segura que destaca por su alta paseabilidad, su entorno natural en la sierra y una notable asequibilidad en la vivienda. Ofrece una vida tranquila con servicios básicos cercanos y excelente conexión con los polos comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
701 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,35 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
38,7%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.794 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (134.550 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~454 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Niveles atmosféricos óptimos favorecidos por la ventilación de la llanura prelitoral y escasa concentración de focos industriales pesados. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 6.1 µg/m³)
Clima
4.4
4%
Régimen mediterráneo cálido y seco con escasas precipitaciones y gran bonanza térmica durante casi todo el año. — Temperatura media: 18.3°C y 310 mm anuales
Sanidad
3.5
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: María José Ruiz, Hospital Universitario Vega Baja: Urgencias.
Educación
3.4
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Guardería Municipal.
Ocio y Cultura
3.3
5%
14 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Colors, Bocata y Punto, La Esquina, Alicia, Bar Ismael.
Zonas Verdes
4.5
5%
Destaca el enclave del Paraje Natural de la sierra local, con bosque mediterráneo autóctono, zonas recreativas y senderos. — Superficie natural en Cabezo Redondo (166 m)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 43 min (54 km)
Comercio Local
3.4
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Masymas, Hiperber, Carmelo II.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Administración local con portal corporativo operativo y perfiles en redes para la divulgación de bandos y actividades culturales. — Página web municipal activa e información reglada
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.2
7%
Mercado tensionado (38.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.35 €/m²/mes (~701 €/mes) y venta a 1794 €/m².
Empleo
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 342 demandantes (12,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 210, Industria: 52).
Deportes
3.3
3%
Complejo deportivo integrado junto al paraje de la sierra, provisto de pabellón, piscinas y pistas polivalentes. — Acceso en bicicleta a instalaciones: 5 minutos
Mascotas
4.3
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Veterinaria Benejúzar.
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana compacta y llana que permite realizar todas las gestiones esenciales diarias caminando en trayectos breves. — Walk Score: 79/100 (media a pie de 7 min)
Sostenibilidad
3.9
5%
Alto aprovechamiento solar para autoconsumo, aire libre de partículas densas y conservación de masa forestal mediterránea. — 2.862 horas anuales de radiación solar útil
Ciclabilidad
4.2
3%
Excelente viabilidad para la movilidad ciclista diaria gracias a la ausencia de pendientes pronunciadas en el casco urbano. — Cycle Score: 88/100 (media en bici de 5 min)
Benejúzar