Valencia, Comunidad Valenciana, España 14.999 hab.
3.5
Sello Plata
Nota CivisRank
Benetússer es un municipio compacto y dinámico del área metropolitana de Valencia, caracterizado por una excelente accesibilidad peatonal y ciclista. Su cercanía inmediata a la capital le otorga una conectividad privilegiada, complementada por un consolidado tejido comercial de proximidad y un clima mediterráneo suave.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
776 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,34 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,2%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.574 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (118.050 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~398 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable, favorecido por la ventilación costera en el área metropolitana. — Índice AQI: 43 con PM2.5 de 7.5 µg/m³
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo térmicamente templado, caracterizado por inviernos muy suaves, escasas precipitaciones y abundante insolación. — Temperatura media: 18.2°C y 2.690 horas de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
25 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Bernardeau Serra, Consultori Auxiliar Pedania la Torre, Farmacia La Torre, Marlén Machado Recio, Farmacia Javier Marti Gil.
Educación
3.4
8%
9 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Salgui, Biblioteca Municipal Joan Churat i Saurí, Biblioteca Llorenç Giménez, Biblioteca Pública Municipal Ramon Guillem, Biblioteca Municipal de Paiporta.
Ocio y Cultura
3.3
5%
61 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Barrilito, Tasca La Fundición, Café La Lola, Xe que bo, la Torre.
Zonas Verdes
4.5
5%
12 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Fun Jump.
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 6 min (7 km)
Comercio Local
3.4
5%
30 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consum, Mercadona, Panadería Lourdes, Frutas Andrés, Horno Arnal.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional continuada en portales públicos oficiales, perfiles activos en redes sociales y divulgación comunitaria. — Canales municipales y presencia digital verificada
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.708€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
7 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel Albufera, Aparthotel Albufera, Col·lecció Etnològica Joan Comes, Natures Mortes.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
Empleo
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.016 demandantes (14,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 723, Industria: 129).
Deportes
3.3
3%
12 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Estudi Pilates Anna, Evan Fit, Star's Gym, Titan Fitness, Planet Cross Box.
Mascotas
4.3
2%
No se registran datos suficientes sobre áreas caninas específicas o normativas especializadas en bienestar animal en los registros analizados. — Sin datos oficiales específicos de infraestructuras para mascotas
Paseabilidad
4.3
5%
Trama urbana compacta y llana que favorece extraordinariamente los desplazamientos peatonales hacia cualquier equipamiento básico. — Walk Score: 79 sobre 100 con media de 7 minutos a pie a servicios
Sostenibilidad
3.7
5%
Elevada radiación para aprovechamiento fotovoltaico, buena calidad atmosférica y actuaciones en marcha de renovación de redes hídricas. — Potencial fotovoltaico estimado en 6.065 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
12 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: 189 Hospital Nova Fe, 190 Malilla, 254 Doctor Tomàs Sala - Carters, 255 Tomàs de Villarroya - Sant Vicent Màrtir, 257 Salvador Sòria - Sant Pius X.
Benetússer